Achterste Havervelden 19, Breda

€ 299.000,- k.k.

Open huis op zaterdag 30 september 2017 van 11:00 tot 15:00 uur.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 299.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Royale, (ca. 365 m³) zeer goed afgewerkte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met bijna 10 meter diepe garage en diepe achtertuin op west-noordwesten, voortuin met oprit gelegen in de prettige woonwijk Heksenwiel met alle faciliteiten en voorzieningen nabij. Woonoppervlakte ca. 120 m² +... lees meer

Royale, (ca. 365 m³) zeer goed afgewerkte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met bijna 10 meter diepe garage en diepe achtertuin op west-noordwesten, voortuin met oprit gelegen in de prettige woonwijk Heksenwiel met alle faciliteiten en voorzieningen nabij. Woonoppervlakte ca. 120 m² + een grote garage van ca. 28 m². Bouwjaar omstreeks 1990.

De prijs betreft een vanaf prijs!

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verbeterd en kan met recht als “instapklaar” worden bestempeld. De woning beschikt over een royale living van ca. 40 m² en inclusief de zolderkamer over 4 uitstekende slaapkamers, een complete nette badkamer en een eigentijds keuken met inbouwapparatuur. Het achterste gedeelte van de garage kan desgewenst ook nog bij de woonkamer worden getrokken of als een aparte werkkamer worden verbouwd. De kindvriendelijke ligging completeer het geheel tot een zeer aangename woning op een uitstekende locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met antraciet tegelvloer, meterkast en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime living van ca. 40 m² met open keuken, deur naar de achtertuin, eiken houten vloerdelen, trapkast, fraaie binnendeuren en een luxe, eigentijdse keukeninrichting (in 2013 geplaatst) met een composiet werkblad voorzien van geïntegreerde RVS spoelbak inclusief een ééngreeps mengkraan, inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie-kap) en ingebouwde Siemens vaatwasmachine (recentelijk/2017 vervangen) en RVS combi magnetron/oven; portaal met trapopgang naar de tweede verdieping.

De achtertuin is in 2015 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en is ca. 12 meter diep en ca 8,5 meter breed en is voorzien van een tweetal terrassen aangelegd met tuintegels, een gedeelte kunstgras en aan weerszijde van de tuin diverse beplanting. De tuin profiteert optimaal van de middag en avondzon en is omheind met een betonnen borstwering met palen voorzien van houten tuindelen en een houten poort aan de achterzijde naar de "achterom". De tuin is tevens voorzien van tuinverlichting. De achterzijde van het huis is voorzien van zonwering waardoor er altijd schaduw gecreëerd kan worden.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer I achterzijde (ca. 4.45 x 3.00 m.); slaapkamer II achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.) met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer III voorzijde (ca. 3.45 x 2.00 m.); moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van diverse massage jets en thermostatische mengkraan en diverse sproeikoppen, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en een design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met klein Velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, plaats H.R. combiketel (Remeha uit 2015) en mechanische ventilatie-unit (2016 vernieuwd); ruime zolderslaapkamer met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten (2012 opgeknapt).

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte
combiketel, merk Remeha in 2015 geplaatst (in eigendom)
* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* De luxe douchecabine is in 2017 geplaatst
* De badkamer en het toilet zijn in 2008 geheel vernieuwd
* Tapkraantje op de achtergevel
* Gasaansluiting keuken afgedopt in trapkast maar kan hersteld worden voor de liefhebber die wilt
koken op een gaskookplaat
* Voortuin met oprit evenals de achtertuin in 2015 opnieuw aangelegd

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen diepe garage van bijna 10 meter en voor de garage is een oprit aanwezig. Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media