Dotterbloem 20, Breda

€ 625.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en alarminstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
644 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 257 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze, goed ingedeelde villa kenmerkend door gunstige lichtinval met inpandige garage (eventueel om te bouwen tot praktijkruimte) en carport. Is gelegen op een fraai perceel grenzend aan de achterzijde aan een waterloop. Ligging in de zeer gewilde locatie in de villawijk "Kroetenpark". Bouwjaar 2000,... lees meer

Deze, goed ingedeelde villa kenmerkend door gunstige lichtinval met inpandige garage (eventueel om te bouwen tot praktijkruimte) en carport. Is gelegen op een fraai perceel grenzend aan de achterzijde aan een waterloop. Ligging in de zeer gewilde locatie in de villawijk "Kroetenpark". Bouwjaar 2000, perceelsgrootte: 730 m²; woonoppervlak ca 180 m².
Aanvaarding: in overleg. (Latere oplevering is mogelijk)

Omschrijving:

De villawijk grenst aan een beschermd natuurgebied. Het winkelcentrum "Heksenwiel" met voldoende en gratis parkeergelegenheid is op korte afstand bereikbaar. In de nabije omgeving zijn een kerk, bibliotheek, basisscholen, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd, een kinderboerderij en het Haagse Beemdenbos gelegen. Er is een tweede, wat kleiner winkelcentrum in de directe omgeving. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
Tevens is er een mechanische ventilatie-unit aanwezig met warmte-terug-winsysteem. Nagenoeg alle ramen zijn uitgerust met een praktisch draai-/kiepsysteem. De leefruimte bestaande uit woonkamer, keuken en tuinkamer is ca. 76 m². De indeling van de leef/woonruimte is zeer praktisch te noemen en kenmerkt zich door de zeer gunstige lichtinval en het fraaie uitzicht op de tuin.

De oprit biedt plaats voor het parkeren van drie personenwagens. Het gehele perceel is zonnig gelegen en heeft diverse zithoeken. De zonnige tuin is strak aangelegd, uitgerust met moderne bestrating, plantenbakken met vaste beplanting, borders met grind, hagen en een groot houten terras grenzend aan het water met mooi uitzicht over het water. Tevens bevindt zich er een houten berging voorzien van elektra en overkapping en zithoek gecreëerd. De tuin is zoveel mogelijk onderhoudsvrij aangelegd.

Indeling

Begane grond:

Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping met hardhouten Iroko trap met vide, toegang tot de garage en woonkamer; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 54 m²samen met de keuken) ; tuinkamer (ca. 22 m²) met schuifpui en fraai uitzicht over de tuin; half open keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van onder en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; vanuit de hal te bereiken Inpandige garage (ca. 3.32 x 6.00 m.) met tegelvloer, aansluiting wasmachine, loopdeur naar de tuin, uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de voorzijde. De begane grond is voorzien van een eigentijdse plavuizenvloer. De garage kan eventueel worden omgebouwd tot praktijkruimte.


Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar zolder; ouderslaapkamer I voorzijde (ca. 5.00 x 4.00 m.) met twee inloopkasten beide (ca. 1.90 x1.90 m.); badkamer met whirlpool, wastafelmeubel, design-radiator en aparte douche met thermostaatkraan, handdouche en hangend closet, mechanische ventilatiesysteem en Velux dakraam; studeer/slaapkamer II (ca. 2.51 x 3.22 m.) met daktuimelraam; slaapkamer III (ca. 2.51 x 3.22 m.) met dakkapel en rolluik; slaapkamer IV (ca. 2.51 x 3.22 m.) met dakkapel en rolluik; De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken; voorzolder met een hobbykamer V aan de voorzijde en een hobbykamer VI aan de achterzijde.

Voorzieningen:

* Houten skeletbouw i.c.m. traditionele bouw
* Volledig isolatiepakket met o.a. HR ++ beglazing in de gehele woning
* De woning is gefundeerd op heipalen, ook de aanbouw bouwjaar 2008
* De woning is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking
i.c.m. spuitwerk
* De begane grond is voorzien van vloertegels en de verdiepingen
van laminaatvloeren
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening d.m.v. een warmtewisselaar via stadsverwarming (huur)
* Elektra voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Alarminstallatie
* Mechanisch ventilatiesysteem en warmte terugwinsysteem
* Meerdere C.A.I. aansluitingen aanwezig in woonkamer en tuinkamer
* Rolluiken dakkapellen elektrische bediend
* Screens aanwezig

Parkeren:

De woning beschikt over een garage, carport en een oprit in de voortuin voor 3 auto’s. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig.


Omgeving:

Nabij groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Blokker, kleding- en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.


Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media