Heksenwiellaan 117, Breda

€ 279.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit i.c.m. zonneboiler, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Eigentijdse helft van twee woningen onder één kap met erker aan de voor- en zijkant, voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten, garage in de achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Overkroeten op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel. Bouwjaar 1992; perceelsgrootte 243 m... lees meer

Eigentijdse helft van twee woningen onder één kap met erker aan de voor- en zijkant, voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten, garage in de achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Overkroeten op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel. Bouwjaar 1992; perceelsgrootte 243 m2; Woonoppervlak 118 m2. Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.

De indeling is als volgt

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met speelse dubbele erker aan de voorzijde en aan de zijkant, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin (woonkamer + keuken ca 42 m2); half open keuken aan de achterzijde met deur naar achtertuin en nette, lichte L-vormige inrichting met granieten werkblad voorzien van spoelbak en ingebouwde gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De garage (ca. 2.66 X 5.51 m.) met roldeur, loopdeur en voorzien van elektra en stellingkasten is in de achtertuin geplaatst. Er is sprake van goede privacy en een keurig aangelegde tuin met een zonneterras, een vijver en borders met diverse vaste beplanting. Op de erfafscheidingen zijn houten tuindelen met ontsluiting aan de achterzijde via een poort.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer voorzijde (ca 4.25 x 3.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.75 x 2.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.05 x 2.10 m); lichte, geheel tot het plafond betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.40 m.) voorzien van douche met cabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet en hangend closet. Grotendeels voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:

Vaste trap naar ruime open zolder met 2 Velux daktamen, aansluiting voor de wasmachine en droger, plaats combiketel i.c.m. met zonneboiler en bergruimte. Er is een mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Op dit moment is er een onafgewerkte ruime met garderobekast.

Voorzieningen:

* De begane grond is voorzien van een laminaatvloer
* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en -ramen m.u.v. de schuifpui
* Buitenschilderwerk 2017
* C.V./warmwatervoorziening d.m.v. combiketel Nefit Topline i.c.m. zonneboiler (2010)
* Twee daktuimelramen
* Mechanische ventilatie

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage in de achtertuin. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden.


Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten op loopafstand van een groot en gevarieerd winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder Hema, Blokker, A&H, banken, diverse kleding en schoenenzaken, restaurants etc. Tevens nabij recreatieplas “De Asterd”, het Haagse Beemdenbos, de polders en voorzieningen als een bibliotheek, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:

In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media