Hoeveneind 29, Teteringen

€ 785.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1996 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
928 m²
Inhoud
705 m³
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 600 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de rand van Teteringen in het buitengebied gelegen vrijstaande gerenoveerde en op hoogwaardig niveau afgewerkte instapklare woning. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1901. De woning is gelegen op ongeveer 10 minuten rijden van het stadshart van Breda. De achterzijde van de woni... lees meer

Op fraaie locatie aan de rand van Teteringen in het buitengebied gelegen vrijstaande gerenoveerde en op hoogwaardig niveau afgewerkte instapklare woning. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1901. De woning is gelegen op ongeveer 10 minuten rijden van het stadshart van Breda. De achterzijde van de woning grenst aan weilanden en poldergebied. Inhoud woning ca. 700 m³, woonoppervlakte ca. 170 m² en perceelgrootte 928 m².

In 2011 is op zeer fraaie wijze de keuken vernieuwd en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook is in de afgelopen jaren de woning geheel gemoderniseerd en tot in de perfectie afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van eersteklas materialen. De tuin is werkelijk op buitengewone wijze aangelegd en onderhouden. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping geplaatst voorzien van een houtkachel.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobe.
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 7.60x4.20m.) met robijn houten vloerdelen, natuurstenen schouw met gashaard, openslaande deuren, glad stucwerk wanden en plafond met sierlijsten.

Werk-/studeerkamer (ca. 5.00x3.20 m.) met massief eiken vloerdelen, glad stucwerk wanden en plafond met sierlijsten.

Geheel betegelde wasruimte/bijkeuken (ca. 3.20x2.25 m.) met douchecabine, wastafel en granieten werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zeer fraaie keuken ( ca. 4.75x3.30 m.) en een eetgedeelte (ca. 4.80x3.30m.) met openslaande tuindeuren, gescheiden door een centraal opgestelde ingebouwde doorkijk gashaard en voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een zadeldak met een lichtstraat. Een kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting waaronder een kook-/spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, rvs spoelbak met eengreeps-mengkraan en combi Quooker, zeepdispenser, in het werkblad geïntegreerde afzuigunit (merk WAVE /downdraft systeem) en een contactdoos. De kastenwand is voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron , stoomoven en koffiemachine. De keuken is van het merk Nextline , alle apparatuur is van het merk Siemens.

Verdieping:

Overloop.

(Ouder-)slaapkamer (ca. 5.40x3.55/2.85 m.) met dakkapellen (vernieuwd in 2008) aan de voor- en achterzijde. Twee vaste kastenwanden, een nis voor TV, toegang tot walk-in closet (ca. 2.40x2.00m.) en via glazen schuifdeur toegang tot de modern betegelde badkamer met kunststof Velux dakraam, douchecabine met glazen deur en thermostatische mengkraan, hangend toilet, brede wastafel met spiegel en planchet en in de hoek opgestelde whirlpool met fraaie houten latten bekleding.

Slaapkamer voorzijde (ca. 4.35x3.25 m.) met dakkapel en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer achterzijde (ca. 2.85x3.25 m.) met dakkapel en vaste kastenwand.

De gehele bovenverdieping is voorzien van lamelparketvloeren.

Bergzolder:

Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot de bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens de combiketel geplaatst.

Garage:

De woning beschikt over een eigen grote garage van ca. 23 m2 met een geïsoleerde sectionaal deur (Hormann).

Tuin:

De achtertuin, gelegen op het westen, is op zeer fraaie wijze aangelegd en in overeenstemming met de woning op hoogwaardige wijze onderhouden. De ca. 40 meter diepe achtertuin biedt een oase aan rust en variëteit aan beplanting, een fraaie vijverpartij, sierbestrating en diverse leuke hoekjes.

Algemeen/bijzonderheden:

* De vloeren op de begane grond zijn in 2001 vervangen door geïsoleerde betonvloeren (behalve bijkeuken
en hal).
* De verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.
* Alle hardhouten buitenkozijnen verkeren in een uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van
dubbele beglazing.
* De gehele bovenverdieping van de woning is gestript in 2008 en voorzien van isolatie en voorzetwanden.
* In 2008 zijn de dakkapellen vernieuwd.
* De centrale verwarming geschiedt door middel van een gasgestookte Nefit HR combiketel (1996).
* Fraaie paneeldeuren in de gehele woning.
* Elektra geheel vernieuwd: 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
* Riolering is grotendeels vernieuwd.
* Grondwaterpomp met druppeladers in de gehele achtertuin t.b.v. de besproeiing van de tuin.
* Diverse waterpunten en stroompunten in de tuin.
* In de garage een grote vaste kastenwand en een keukenblok met warm en koud water.
* Het garagedak is in 2012 vernieuwd en geïsoleerd.
* De grote oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media