Moeraszegge 35, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Instapklaar! Ruime, eigentijdse tussenwoning met dakterras, vrijstaande stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein, voor en achtertuin op het zuidwesten gelegen. De woning is gelegen aan een breed opgezette weg aan een singel in de nieuwbouwwijk Kroeten. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 140 m², in... lees meer

Instapklaar! Ruime, eigentijdse tussenwoning met dakterras, vrijstaande stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein, voor en achtertuin op het zuidwesten gelegen. De woning is gelegen aan een breed opgezette weg aan een singel in de nieuwbouwwijk Kroeten. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 140 m², inhoud 400 m³, woonoppervlakte 125 m².

De woning ligt in een mooie omgeving met uitzicht over de singel aan de straatzijde en nabij het Haagse Beemdenbos en poldergebied. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een dakterras. De badkamer en het toilet op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2006 gemoderniseerd en de luxe keuken is in 2012 vervangen. De woonkamer is in 2016 voorzien van glad stucwerk. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dus tuingericht. De achtertuin ligt op het zuidwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree met meterkast/kast stadsverwarming; L-vormige woonkamer (ca. 7.05 x 2.90/5.15 m.) met linoleum vloer, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin; tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; half open keuken (ca. 3.35 x 3.60 m.) aan de voorzijde met zeer eigentijdse inrichting voorzien van een geïntegreerde kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie en een spoel- en kookgedeelte met een composiet werkblad voorzien van ingebouwde inductie kookplaat en RVS spoelbak met Quooker en ingebouwde vaatwasmachine, RVS hete lucht oven en in het plafond geïntegreerde RVS vlakscherm afzuigkap.

De achtertuin is circa 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras van natuurstenen tuintegels, een gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Er is een achteruitgang naar de "achterom" aanwezig die door de bewoners is af te sluiten.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een apart betegeld toilet met hangend closet; slaapkamer (ca. 2.30 x 3.10 m.) aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 2.80 x 4.45 m.) aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 3.20 x 5.15 m.) aan de achterzijde met een vaste schuifkastenwand; moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.80 m.) met ligbad, aparte douchecabine met thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen en een design radiator.

Tweede verdieping:

Overloop met deur naar dakterras; berg-/wasruimte (ca. 1.95 x 3.15 m.) met aansluitingen voor de wasapparatuur en WTW (warmte terugwin) installatie; ruime slaapkamer (ca. 3.15 x 4.55 m.) met deur naar dakterras; riant dakterras (ca. 5.15 x 5.40 m.) op het zuidwesten gelegen.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. HR++ dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van doorstroomapparaat
* WTW (Warmte TerugWin) installatie
* Buitenkraantje aan de achterzijde
* Zonnescherm op de achtergevel

Parkeren:

De woning beschikt over een parkeerplaats voor de woning. Tevens zijn er voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.


Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media