Woningaanbod
Groene Hil 17
Haagse Beemden - Heksenwiel, Breda
- Vraagprijs
- € 269.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1990
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 335 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Haagse Beemden - Heksenwiel
Omschrijving
UW MAXIMALE OVERDRACHTSBELASTING VOORDEEL IS € 10.760,00.
Instapklaar! Ruime helft van twee woningen onder een kap met grote garage, oprit, voor- en fraai aangelegde, diepe achtertuin op het noordoosten, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke en gewilde locatie in de woonwijk Heksenwiel. Bouwjaar 1990; perceelsgrootte 300 m². Aanvaarding: in overleg.
De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Recentelijk is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd met fraaie tuintegels en een moderne vijverpartij. Ook de badkamer is vorig jaar geheel vernieuwd en op zeer eigentijdse wijze afgewerkt. Gecombineerd met een royale woonkamer, keuken en 3 uitstekende slaapkamers op de 1e verdieping is deze woning de moeite van het bezichtigen waard!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/gang met garderobe, meterkast, modern toilet (in 2009 vernieuwd) met grote wand- en vloertegels, een hangend closet (V&B) en hoekfonteintje, trapkast en trapopgang; ruime doorzon woonkamer (ca. 8.30 x 3.55 m.) met eiken parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en spachtelputz wandafwerking; half open keuken aan de achterzijde met eiken parketvloer, deur naar de achtertuin en L-vormige inrichting voorzien van een kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, vaatwasmachine (2 jaar geleden vervangen), koelkast (recentelijk vernieuwd) met vriesvak, hetelucht oven, RVS magnetron en afzuigkap.
De achtertuin is ca. 17 meter diep en is in de zomer van 2008 geheel opnieuw aangelegd onder architectuur met moderne tuintegels (terrassen en looppad), een vijverpartij met chinees hardstenen randafwerking, een gazon, gevarieerde beplanting en een flinke houten chalet met elektra. Een groot gedeelte van de erfafscheiding is voorzien van nieuwe houten tuindelen bevestigd aan betonpalen. De achtertuin biedt uitstekende privacy.
De garage is aan de zijkant aangebouwd en is ca. 9 meter diep, beschikt over elektra en aansluitpunten voor warm en koud water. De kanteldeur is voorzien van een loopdeur.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; ruime (ouder-) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 3.55 m.) met laminaatvloer en twee daktuimelramen; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.10 x 2.40 m.) met laminaatvloer en daktuimelraam; slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer; in 2008 vernieuwde en op eigentijdse wijze geheel betegelde badkamer met ligbad, glazen douchecabine, toilet, wastafel op zuil, decorradiator, Grohe thermosstatische mengkranen en verlaagd plafond met diverse ingebouwde halogeenspots.
2e Verdieping:
Vaste trap naar open zolder met daktuimelraam voorzien van rolluik met afstandbediening, plaats combiketel, aansluiting voor de wasmachine en flinke inloopkast met verlichting.
Voorzieningen:
* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in vrijwel de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte combiketel (1991)
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Drainage met pomp in de Achtertuin:
* Alarminstallatie aanwezig
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een oprit. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij de landgoederenzone "De Burgst" en op loopafstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, postagentschap, banken, Hema, Blokker, speelgoedzaak, Albert Heijn, EM Te met postagentschap, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, boekhandel, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand. Het nabij gelegen landgoed "De Burgst heeft recentelijk een beschermde status gekregen als natuurmonument.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
