Woningaanbod
Hobokenstraat 571
Wisselaar, Breda
- Vraagprijs
- € 159.500,- kosten koper
- Soort
- Galerijflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1968
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Inhoud
- 270 m³
- Tuin
- Geen tuin
- Wijk
- Wisselaar
Omschrijving
Goed onderhouden en luxe afgewerkt 4- kamer hoekappartement gelegen op de bovenste verdieping met gigantische uitzicht over het buitengebied, lift, berging op de begane grond, deel uitmakende van het appartementengebouw "Galjoen" te Breda Noord.
Bouwjaar omstreeks 1968; Woonoppervlak circa 90 m²; Inhoud circa 250 m³;
Aanvaarding: in overleg. (afhankelijk van koopalternatief maximaal 5 maanden)
Keurig afgewerkt hoek / topappartement met fraai wijds uitzicht over de wijk en buitengebied of te wel het mooiste uitzicht van de straat!
Voor een juiste indruk wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!!
Begane grond, gemeenschappelijke entree met belbord, brievenbussen, intercominstallatie en elektrische deuropener; centrale hal met toegang tot de containerruimte, bergingen, trappenhuis en lift.
De indeling is als volgt:
Entree Negende verdieping:
Entree; gang met tegelvloer, inbouwkast en meterkast; hal met intercominstallatie en tegelvloer; betegeld toilet; ruime woonkamer (ca. 6.20 x 4.20 m.) met laminaatvloer, gladde wandafwerking, gestuukt plafond, open toog naar eetkamer toe; eetkamer (ca. 2.10 x 4.23 m.) met laminaatvloer, toegangsdeur naar balkon/loggia toe, gladde wandafwerking en gestuukt plafond; zonnige balkon/loggia (ca. 1.40 x 4.95 m.) met kunststof vlonder (hout look) gelegen op het westen met wijds uitzicht over de wijk en landerijen; slaapkamer achterzijde (ca. 2.85 x 4.23 m.) met aansluiting wasmachine en toegangsdeur naar balkon/loggia, gladde wandafwerking en gestuukt plafond; royale slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 x 3.44 m.) met laminaatvloer, gladde wandafwerking en gestuukt plafond; keuken (ca. 2.20 x 3.40 m.) met tegelvloer, inbouwkast, moderne, eigentijdse inrichting met kunststof werkblad voorzien van geintegreerde RVS spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; geheel betegelde badkamer (ca. 1.50 x 2.85 m.) recentelijk vernieuwd met kunststof ligbad, wastafelmeubel met spiegel en spots.
Op de begane grond bevindt zich de berging voorzien van elektra bereikbaar vanaf de buitenzijde.
Voorzieningen:
* Alle plafonds zijn opnieuw gestuukt
* Alle wanden zijn voorzien van gladde wandafwerking
* Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas
* De V.V.E. beschikt over een gemeenschappelijke Tuin:
* Elektra 5 groepen
* Stadsverwarming (blokverwarming), warmwatervoorziening d.m.v. een centrale voorziening
* Inpandige berging voorzien van elektra
* Volledig dubbele beglazing
* Buitenschilderwerk is in 2008 uitgevoerd
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,= per maand waarin is inbegrepen ca. € 90,- voorschot verwarming en warmwater, de opstalverzekering, de glasverzekering, schoonhouden trappenhuis en reservering voor het groot onderhoud. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een officieel bestuur.
Parkeren:
Voor het gebouw zijn een groot aantal parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners en bezoekers.
Omgeving:
Een rustige omgeving met veel groen en op loopafstand van park met kinderboerderij en midget golfbaan en een groot overdekt winkelcentrum met gevarieerde winkelstand. Tevens beschikt het complex over een eigen fraai aangelegde tuin.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bus (overdag 8 x per uur) en trein (er bevindt zich een NS-station in het centrum van Breda).
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
