Woningaanbod
van Brechtstraat 6
Ginneken, Breda
- Vraagprijs
- € 195.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1959
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 310 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Ginneken
Omschrijving
Op gewilde locatie in het harte Ginneken gelegen tussenwoning met voor-, achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergvliering. Gunstig gelegen in de wijk Ginneken nabij het Ginnekenmarktje en het Mastbos. Ook scholen, winkels, speelmogelijkheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.
Bouwjaar: ca. 1959. Perceelsoppervlakte 116 m². Woonoppervlakte: ca. 105 m². Inhoud: ca. 310 m³.
Aanvaarding: in overleg.
De woning is voorzien van diverse karakteristieke elementen: fraaie entree, een bordes met trapopgang en een kelder. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. De badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. De keuken is voorzien van een keurig keukeninrichting met diverse apparatuur. De cv ketel is van 2002. Het geheel is in goede staat van onderhoud. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, deels lambrisering met niveau verschil naar toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; toilet, geheel betegeld, met hangend closet en verwarming; woonkamer (ca. 3.58 x 5.87 m.), met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar tuin. De woonkamer is zowel voor als achter voorzien van elektrische rolluiken; dichte keuken (ca. 3.72 x 3.24 m.), lichte keukeninrichting met 4 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken via loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de kelder met daarin de meterkast (3 groepen).
Achtertuin (ca. 8 meter diep, zonder berging) is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating betegeld. De achter de tuin gelegen brandgang is toegankelijk door middel van een poort. Achterin de tuin is een berging gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer en luik naar bergvliering; slaapkamer I (ca. 2.85 x 2.73 m.), gelegen aan de achterzijde, met rolluik; slaapkamer II (ca. 3.60 x 2.73 m.), gelegen aan de achterzijde met rolluik; wasruimte ( ca 2.03 x 0.90 m.) geheel betegeld en met een wasmachine aansluiting; moderne badkamer (ca. 2.00 x 2.72 m.), gelegen aan de voorzijde, met een ligbad, aparte douche en een wastafel, vaste wastafel en inloopdouche; slaapkamer III, (ca. 3.08 x 2.57 m.), gelegen aan de voorzijde met rolluik.
Tweede verdieping:
Open zolder door middel van een vlizotrap te bereiken, met plaats van de HR combi-ketel, merk Nefit excellent (2002). Een vaste trap en een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Algemene Voorzieningen:
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een C.V.-ketel uit 2002
* Rondop zijn er rolluiken geplaatst
* Zonnescherm blijft achter
* Buitenkraantje aan de achtergevel
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.
Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Mastbos. De wijk is gelegen in het gewilde Breda-zuid. Diverse winkels zijn in de directe omgeving aanwezig. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn eveneens dichtbij aanwezig. De leefomgeving wordt getypeerd als zeer gezellig, open sfeer en veilig.
Bereikbaarheid:
Breda heeft met zijn ligging een centrale rol op internationaal toneel, snelwegen naar Antwerpen, Rotterdam, Eindhoven en Utrecht zijn daar belangrijk in. De op en afrit richting deze uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Met de shuttle verbinding (binnenkort aanwezig) van de HSL-lijn heeft Breda direct verbinding met Amsterdam, Parijs en verder. De busverbindingen naar het centraalstation en busterminal zijn op loopafstand aanwezig.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
