Woningaanbod
Waterweegbree 69
Overkroeten, Breda
- Vraagprijs
- € 150.000,- kosten koper
- Soort
- Galerijflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 2004
- Aantal kamers
- 2 waarvan 1 slaapkamer(s)
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Inhoud
- 217 m³
- Tuin
- Geen tuin
- Wijk
- Overkroeten
Omschrijving
Op een markante locatie in de nieuwbouwwijk "Kroeten-eiland", Haagse Beemden, goed afgewerkt tweekamer hoekappartement op de 2e verdieping (derde woonlaag) met balkon en fraai uitzicht over de wijk. Het betreft een kleinschalig gebouw met een aantrekkelijke uitstraling met lift en gemeenschappelijk fietsenberging . Het gebouw is gedeeltelijk omsloten door een flinke waterpartij. Bouwjaar 2003/2004. woonoppervlakte 62 m². Inhoud 217 m³.
Aanvaarding: in overleg: Korte termijn is mogelijk
Begane grond, gemeenschappelijke entree met belbord, brievenbussen, intercominstallatie met videofoon en elektrische deuropener; centrale hal met toegang tot de containerruimte, garage, fietsenberging, trappenhuis en lift.
De indeling is als volgt:
Entree Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, videofooninstallatie met elektrische deuropener en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer; speels vormgegeven woonkamer (ca. 32m² inclusief keuken) met veel lichtinval, grote bergkast met aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en plaats voor de mechanische ventilatie-unit en deur naar het balkon; royale balkon (ca. 6 m²) , welke op het oosten is gesitueerd met wijds uitzicht over de wijk. Tevens heeft men vanuit de woonkamer toegang tot de keuken;. keuken met moderne keukeninrichting is voorzien van onder en bovenkasten met aanrechtblad met geintrigeerde spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; een keramische kookplaat, motorloze wasemkap, ingebouwde koelkast en diepvriezer met 3 laden; badkamer grotendeels betegeld voorzien van douche met scherm, wastafelmeubel en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine; slaapkamer (ca. 4.10/4.33 x 3.04 m.)
Servicekosten:
Als koper wordt men automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Het is goed om te weten dat het huidige bestuur van de vereniging van eigenaren actief is. Doordat het een jonge vereniging betreft beschikken zij over een positief banksaldo. De servicekosten bedragen thans € 80,22 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, glasbewassing, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.
Voorzieningen:
* Uitstekend isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van
dubbele beglazing
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Verwarming via stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmte-wisselaar (huur € 12,55 per maand)
* Het appartement beschikt over een videofooninstallatie
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars (servicekosten) ca. € 80,22 per maand
* De hal, slaapkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer
* Wanden zijn grotendeels afgewerkt met structuurverf
* Telefoon en T.V. aansluiting in slaapkamer aanwezig
* Gemeenschappelijke fietsenberging (ca. 6.80 x 5.30 m,)
Parkeren:
Voor het appartementen complex zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
Nabij meerdere winkelcentra waaronder een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Albert Heijn, Blokker, kleding- en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed "de Burgst".
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op korte afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.
Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Indien van toepassing wordt de ouderdomsclausule voor woningen ouder dan 50 jaar opgenomen. Tevens willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Ook kunnen wij u melden dat bij het tot stand komen van een overeenkomst de wettelijke bedenktijd van 3 dagen geldt. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
