Woningaanbod
Spuistraat 60
Breda City, Breda
- Vraagprijs
- € 179.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1983
- Aantal kamers
- 5 waarvan 4 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 330 m³
- Tuin
- Achtertuin, zonneterras
- Wijk
- Breda City
Omschrijving
UW MAXIMALE OVERDRACHTSBELASTING VOORDEEL IS € 7.798,00.
Goed onderhouden middenwoning met een moderne strakke uitstraling, stenen berging, achtertuin met achterom gelegen op een rustige locatie en loopafstand van het centrum.
Bouwjaar 1983; Grondoppervlak 88 m²; Inhoud 330 m³;
Aanvaarding in overleg.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 1.75 x 1.95 m.) met meterkast (uitgebreide groepenkast), garderobe, keurig betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer; royale tuinkamer (ca. 5.95 x 4.30 m.) met trapkast trapopgang en deur naar tuin toe; luxe halfopen keuken ( ca. 2.20 x 3.00 m.) aan de voorzijde met onder en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast ter overname. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin is circa 8 meter diep en verzorgd aangelegd met terras van siertegels en borders met vaste beplanting en achterom. De stenen berging (ca. 3.10 x 2.10 m.) is voorzien van elektra en golfplaten (asbesthoudend).
Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar zolderverdieping, biedt toegang tot de slaapkamers; royale ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.25 x 3.00 m.); slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.40 x 2.00 m.) met dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.25 x 2.75 m.) met daktuimelraam; modern volledig betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.10 m.) met douchegelegenheid, thermostaatkraan en glazenscherm, zwevend closet, moderne wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergkast. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Royale open zolderslaapkamer (ca. 5.05 x 4.25 m.) met laminaatvloer, opbergruimte, daktuimelraam aan de voor en achterzijde, aansluiting voor de wasmachine, vaste kast met plaats voor de c.v. combiketel.
Voorzieningen:
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel (Vaillant HR circa 2004)
* Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2010
* Elektra clipschakelaars 8 groepen + 2aardlekschakelaars
* Hard houten kozijnen en grotendeels dubbelbeglazing
* De meeste wanden zijn voorzien van structuurverf
* Buitenschilderwerk gehele woning in 2009 uitgevoerd
* Keuken en sanitair 2006
* Kruipruimte te bereiken via hal
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare betaalde parkeerplaatsen. Aan de overzijde van de singel is vrij parkeren. Ook mogelijkheid een parkeervergunning te krijgen (ca. € 19,- per kwartaal).
Omgeving:
De "Spuistraat" ligt binnen het gebied van de singels van Breda en behoort daardoor tot de binnenstad. De binnenstad van Breda bestaat uit een zestal buurten: de oude stadskern, Valkenberg, Chasse, Fellenoord, Schorsmolen en de Spoorbuurt (Stationskwartier). De woning is gelegen op circa 10 minuten lopen van de bruisende binnenstad zoals de Grote Markt e.d. De winkels zijn in de directe omgeving op loopafstand te bereiken.
Bereikbaarheid:
De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. De bus voorzieningen zijn optimaal. Het centraal station van Breda en van Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele auto minuten te bereiken.
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
