Woningaanbod
Bertelsberg 95
Muizenberg, Haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 225.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1987
- Aantal kamers
- 5 waarvan 4 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 202 m²
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 440 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Wijk
- Muizenberg, Haagse Beemden
Omschrijving
Uitgebouwde helft van twee woningen onder een kap met inpandige garage met daarop een dakterras, voor- en achtertuin, gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie tegenover het landgoed Burgst, in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1987; perceelsgrootte 202 m². Inhoud 440 m³. Aanvaarding: in overleg.
De woning is goed afgewerkt met eerste klas materialen. Op de eerste verdieping is deze woning uitgebouwd. Hierdoor is de ouderslaapkamer, badkamer en tweede slaapkamer zeer royale geworden. Keuken, sanitair en badkamer zijn voorzien van een moderne inrichting. De woning is voorzien van 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder (hoogte ca. 1,65 m.) Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, garderobe en toegang tot de inpandige garage/berging; inpandige garage met trapkast, verwarming en wasmachine aansluiting; ruime woonkamer (ca. 6.90/4.05 x 5.95/3.90 m.) met lichte plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin toe; tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; open keuken aan de voorzijde met moderne U-vormige inrichting voorzien van twee draai carrousellen kunststof werkblad met RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron en een afzuigkap.
De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 7 meter breed, gelegen op het westen en biedt goede privacy, is keurig aangelegd met sierbestrating (zonneterras), een gazon en diverse vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging gelegen. De woning beschikt over een achterom.
1e Verdieping:
Overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers; slaapkamer achterzijde, (ca 4.40 x 3.85 m.); slaapkamer achterzijde, (ca. 2.10 x 3.85 m.) slaapkamer voorzijde, (ca. 4.00 x 2.45 m.); slaapkamer voorzijde, (ca. 2.60 x 2.45 m.) met deur naar dakterras; betegelde badkamer (ca. 3.00 x 1.90 m.) met lichtkoepel en voorzien van ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuct veegplafond met inbouwspots en een spachtelputz wandafwerking.
2e Verdieping:
Vlizotrap naar open zolder met twee dakvensters, hoogte ca. 1.65 m.
Voorzieningen:
• Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas in de gehele woning
• C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming in combinatie met een doorstroom-apparaat
• De woonkamer, het trappenhuis, overloop en slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz muurafwerking
• Lichte praktische plavuizenvloer op de Begane grond:
• De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar.
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
