Woningaanbod
Groene Hil 63
Heksenwiel, Haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 229.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1990
- Aantal kamers
- 6 waarvan 5 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Tuin
- Geen tuin
- Wijk
- Heksenwiel, Haagse Beemden
Omschrijving
Prijs verlaagd! Zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!
Instapklaar! Royale "verlengde type" tussenwoning met volwaardige 2e verdieping, voortuin en achtertuin op het westen, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke – tegenover speelterreintje - en gewilde locatie in de woonwijk Heksenwiel. Bouwjaar 1990; inhoud ca. 400 m³; woonoppervlak ca. 130 m², perceelsgrootte 134 m². Aanvaarding: in overleg.
Door de vorm van de kap is er veel ruimte aanwezig op de tweede verdieping. Hiervan is optimaal gebruik gemaakt. Er zijn twee extra slaap- of werkkamers gemaakt en er is een grote voorzolder aanwezig waarvan evt. ook nog een kamer is te maken. De woning beschikt derhalve over 5 slaapkamers waarvan thans een in gebruik is als werkkamer met een mogelijkheid voor een 6e slaap-/werkkamer! De badkamer is in 2007 geheel vernieuwd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de deelwijk Heksenwiel op loopafstand van een groot en gevarieerd winkelcentrum, scholen, sport en recreatievoorzieningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met eiken vloerdelen, glad gestucte wand- en plafondafwerking, trapopgang, meterkast en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 5.70 x 5.15 m.) met eiken vloerdelen, glad gestukadoorde wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.55 x 3.40 m.) met lichte L-inrichting voorzien van houten (beuken) werkblad met 1¼ RVS spoelbak met keramische mengkraan en zeepdispenser, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde RVS oven, vaatwasmachine en RVS schouwmodel afzuigkap.
De achtertuin is ca. 11 meter diep, is gunstig gelegen op het westen en is keurig aangelegd met een zonneterras, een gazon en enkel vaste beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra. De tuin is op de erfgrenzen aan weerszijde voorzien van houten tuindelen. Aan de achterzijde is een poort aanwezig met toegang tot de "achterom".
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; ruime (ouder-) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.50 x 2.90 m.); slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.60 x 2.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 2.95 m.); geheel op eigentijdse wijze betegelde en fraai afgewerkte badkamer (ca. 3.10 x 2.10 m.) met inloopdouche met mozaiek tegeltjes betegelede douche wand en gedeeltelijk voorzien van glazen bouwstenen, ligbad, hangend toilet, meubelkast met daarop geplaatste wastafel, decor radiator en glad gestukadoord plafond met ingebouwde halogeenspotjes (6x). De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en de wanden zijn plafonds van twee van de slaapkamers zijn glad gestukadoord.
2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop; ruime voorzolder (ca. 3.95 x 2.70 m.) met raam aan de achterzijde, Velux daktuimelraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger; slaapkamer midden (ca. 2.90 x 3.40/2.45 m.) met Velux daktuimelraam; slaap-/werkkamer voorzijde (ca. 3.60 x 3.10 m.) met toegangsluik tot een via vlizotrap te bereiken bergzoldertje.
Voorzieningen:
* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte combiketel
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Diverse rookmelders aanwezig
* Mechanische ventilatie
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij de landgoederenzone "De Burgst" en op loopafstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, postagentschap, banken, Hema, Blokker, speelgoedzaak, Albert Heijn, EM Te met postagentschap, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, boekhandel, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand en directe omgeving aanwezig, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos. Het nabij gelegen landgoed "De Burgst heeft recentelijk een beschermde status gekregen als natuurmonument. Tegenover de woning is een kinderspeelplaats gelegen met enkele speeltoestellen.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
