Woningaanbod
Twikkelstraat 76
Ijpelaar, Breda
- Vraagprijs
- € 139.000,- kosten koper
- Soort
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1976
- Aantal kamers
- 3 waarvan 2 slaapkamer(s)
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Inhoud
- 235 m³
- Tuin
- Geen tuin
- Wijk
- Ijpelaar
Omschrijving
Op een bijzonder prettige woonlocatie in Breda-Zuid (wijk IJpelaar) gelegen ruim driekamer appartement op de eerste woonlaag en ruime berging op de begane grond. Het complex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "de Burcht" en nabij meerdere sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen. Ook het centrum van Breda is uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1976, woonoppervlak ca. 90 mē. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.
Een ruim appartement met een echte woonkeuken, ruime woonkamer en twee royale slaapkamers. Badkamer en toilet zijn licht van kleurstelling. Tevens is er een garagebox op de begane grond van het complex te koop, koopsom € 15.000,00. Al met al een mooi object om te bezichtigen.
De Vereniging van Eigenaars heeft een uitstekende liquiditeitspositie met een behoorlijk groot bedrag in kas. De maandelijks bijdrage aan de VvE bedraagt € 218,00,00 en een bedrag aan stookkosten (voorschot) van € 50,00,
Begane grond: Entree met bellentableau en centrale trappenhuis met lift
De indeling van het appartement is als volgt:
Entree/hal met meterkast en vaste kast; woonkamer (ca.4.25 x 8.20 m.) met veel lichtinval en een schuifpui naar het balkon (ca. 4.25 x 1.50 m.); aparte eetkeuken met moderne keukeninrichting (ca. 4.25 x 3.95 m.) met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak en boven en onderkastjes en wasmachine aansluiting; 2 ruime en gelijkwaardige slaapkamers aan respectievelijk de voor- en achterzijde (ca. 4.40 x 2.75 m.); modern, geheel betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.80 m.) met ligbad voorzien van glazen wand en een moderne wastafelmeubel; gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Voorzieningen:
* De buitenkozijnen van het appartement zijn uitgevoerd in aluminium
* Centrale verwarming door middel blokverwarming via stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via boiler (wordt gehuurd) en close-in boilertje voor de keuken
* Elektra: 3 oorspronkelijke groepen
* Ruime berging op de begane grond voorzien van elektra
* Uitstekende financiele positie Vereniging van Eigenaars met actief onderhoudsbeleid
* Eigen parkeerterrein aanwezig
Omgeving:
Het gebouw is gelegen in de gewilde wijk Ypelaar te Breda, gelegen nabij een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum De Burcht. Het centrum van Breda is uitstekend bereikbaar. De wijk ligt in het zuidoosten van Breda op korte afstand van het natuurgebied de Bavels Leij en het Ulvenhoutse Bos. Overige faciliteiten en voorzieningen zoals scholen, sportvelden, tennisbanen zijn in de wijk aanwezig.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met goede aan- en toevoerwegen via de A-27 Utrecht/Amsterdam en aansluitingen op de A-16 Rotterdam/Antwerpen, en A-58 richting Tilburg/Eindhoven. Met de bus via de stadslijnen 6, 8 en 12 richting het stadscentrum.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
