Woningaanbod
Minckelersstraat 6
Doornbos, Breda
- Vraagprijs
- € 169.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1959
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 300 m³
- Tuin
- Achtertuin
- Wijk
- Doornbos
Omschrijving
Tussenwoning met berging en diepe achtertuin op het zuiden, gelegen op uitstekende locatie op korte afstand van het centrum en op loopafstand van het centraal station van Breda. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Bouwjaar: ca. 1959. Perceel oppervlakte: 134 m². Woonoppervlakte: ca. 95 m². Inhoud: ca. 300 m³. Aanvaarding: in overleg/ op korte termijn mogelijk.
De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, aparte keuken met inrichting voorzien van enkele inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer op de tweede verdieping (vaste trap) en een ruime betegelde badkamer. De eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn van kunststof en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd en is een uitstekende starterswoning!!
Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met gedeeltelijk betegeld toilet, trapopgang en kelderkast met elektra; doorzon woonkamer (ca. 6.00 x 3.60 m.); aparte keuken met deur naar de achtertuin en eiken inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, RVS oven, onderbouw koelkast, een losse vaatwasmachine en afzuigkap
De achtertuin is ca. 14 meter diep (inclusief de berging) en is gunstig gelegen pal op het zuiden met uitstekende privacy. De achtertuin is keurig aangelegd met tuintegels (zonneterras), diverse vaste beplanting. Aan weerszijde zijn erafscheidingen geplaatst in de vorm van houten tuindelen. Achterin de tuin is over de gehele breedte een berging met overkapping geplaatst met poort naar de "achterom".
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en vaste garderobekast; slaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 2.75 m.) met inbouwkast; betegelde wasruimte; slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 3.15 m.); tot het plafond betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.10 m.) met douchehoek, hangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken voorzolder met 4-pans dakraam en plaats combiketel zolderslaapkamer (ca. 4.00 x 3.60 m.) met in kunststof uitgevoerde dakkapel aan de achterzijde.
Algemene Voorzieningen:
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookte
combiketel (AWB Thermo master/ bouwjaar 2000)
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel (zuidzijde)
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen en vrijwel geheel voorzien
van dubbel glas
* Elektra: 5 groepen
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.
Omgeving:
De woning is een zijweg van de Terheijdenseweg, gelegen op de rand van de woonwijken "De Belcrum" en het "Liniekwartier" op loopafstand van het centraal station en in de nabijheid van het centrum van Breda. In de nabije toekomst staan positieve nabije ontwikkelingen op stapel. Vanuit het masterplan "Via Breda" wordt ook het stationskwartier ontwikkeld. Zo verrijst er in de nabije toekomst een nieuw modern station (terminal) met diverse kantoren en winkelvoorzieningen. Deze ontwikkeling wordt aan de andere zijde van het spoor doorgetrokken met woningbouw en kantoren. Ook wordt er bij het station een nieuw busstation ontwikkeld. De wijk verkrijgt zo doende op termijn veel nieuwe voorzieningen erbij die een positieve uitwerking zullen hebben op de uitstraling en de aantrekkelijkheid van de wijk.
Bereikbaarheid:
Het centraal treinstation en toekomstige nieuwe busstation zijn op 2 a 3 minuten loopafstand gelegen (vrijwel letterlijk naast de deur). Voorts zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Ook is het centrum van Breda op loopafstand van de Minckelersstraat. Er is dus sprake van een zeer gunstige centrale ligging in de stad ten opzichte van verbindingen, het centrum van Breda en voorzieningen.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
