Woningaanbod
de Wetstraat 7 a
Sportpark, Breda
- Vraagprijs
- € 175.000,- kosten koper
- Soort
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1955
- Aantal kamers
- 3 waarvan 2 slaapkamer(s)
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 220 m³
- Tuin
- Geen tuin
- Wijk
- Sportpark
Omschrijving
Op gewilde locatie in Sportpark II royaal en goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) gelegen op de eerste verdieping met berging in de onderverdieping en gesitueerd nabij het centrum van de stad.
Bouwjaar: 1955; Oppervlakte ca. 80 m²; Inhoud 220 m³; Aanvaarding in overleg.
Het betreft een fris en zeer goed onderhouden appartement. Alle buitenkozijnen zijn van kunststof met toepassing van dubbele beglazing. De draaiende delen zijn van het type draai-/kiep. De keuken, het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen!
De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, belbord, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Voorportaal met plaats meterkast
Entree met grote hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de diverse vertrekken;
Woonkamer en suite; zitkamer(ca. 4.50 x 4.10 m. voorzien van schouw); eetkamer: (ca. 4.25 x 3.50 m.), geheel voorzien van fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met toegang tot balkon aan achterzijde;
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.40 m.), met fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, aansluiting wasmachine, plaats gasgestookte cv-combiketel en toegang tot balkon achterzijde;
Slaapkamer 2: (ca. 3.15 x 2.95 m.) met eveneens fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, toegang tot het balkon aan voorzijde;
Keuken (ca. 2.90 x 2.60 m.), met fraaie laminaat vloer, wandtegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafondafwerking en fraaie moderne keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, losgeplaatst RVS gascomfort met grote oven en 5-pits kookplaat en vaatwasser (losgeplaatst, blijft achter).
Gemoderniseerde badkamer (ca. 1.40 x 1.60 m.) met plavuizen vloer, wandbetegeling, gipsplaten plafondafwerking, inloopdouche en wastafel met meubel.
Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met 18 appartementen, gebouwd in de vijftiger jaren en is omgeven door veel bomen en groen. Het complex is voorzien van een plat dak en is op diverse manieren gemoderniseerd.
Servicekosten:
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 85,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot en klein onderhoud.
Voorzieningen:
* Gesloten centrale entree met trappenhuis, recent gemoderniseerd en v.v. kunststof kozijnen
* Toilet en douche zijn vernieuwd
* Wanden slaapkamers, woonkamer en keuken zijn netjes gestuct
* Kunststof buitenkozijnen met dubbelglas en aan de voorzijde horren.
* Verwarming en warmwater geschied door middel van een gasgestookte combiketel (eigendom)
* Aparte berging op de begane grond ca. 6 m²
Parkeren:
In de straat kan men in de aangewezen parkeervakken parkeren.
Omgeving:
Speelplein, diverse winkelcentra, scholen en nabij het centrum van de stad.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
