Woningaanbod
Johanna Ufkesstraat 62
Haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 124.950,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1982
- Aantal kamers
- 3 waarvan 2 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Inhoud
- 260 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Wijk
- Haagse Beemden
Omschrijving
UNIEKE KANS !! Deze woning wordt aangeboden tegen een koopsom. In tegenstelling tot de andere vergelijkbare identieke woningen in de directe omgeving behoeft de eventuele winst niet gedeeld te worden op fifty/fifty basis en komt de woning volledig in eigendom van koper.
In een rustige woonomgeving gelegen tussenwoning met inpandige berging, voor en ca. 18 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, gelegen in de wijk Haagse Beemden op loopafstand van de winkels.
Bouwjaar omstreeks 1982; Perceel 136 m2; Inhoud 220 m³; Woonoppervlak 78 m2;
Aanvaarding: in overleg. (snelle oplevering is mogelijk)
De woning heeft betonnen vloeren, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. De meeste wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en bergkast met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en doorstroomapparaat; lichte woonkamer met open keuken (ca. 28 m2;.) voorzien van een laminaatvloer, de witte keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak; provisiekast; bijkeuken/berging (ca. 2.00 x 2.00 m.) met aansluiting van de wasapparatuur, deur naar de tuin.
Achtertuin:
De zonnige en privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten, is ca. 18 meter diep. De tuin is voorzien van bestrating, de erfafscheiding aan weerszijden heeft een gemeenschappelijke houten schutting. De achtertuin heeft een gunstige bezonning i.v.m. de diepte van de tuin en grenst aan een fraaie grote groenvoorziening. Via de poort aan het einde van het perceel kan men met fietsen en dergelijke achterom komen.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer (ca. 4.21 x 2.73 m.) aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 4.90 x 3.00 m.) aan de achterzijde met bergruimte onder het knieschot en daktuimelraam; badkamer (ca. 2.10 x 1.81 m.) met douche voorzien van douchewand, wastafel, 2e toilet, mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.
Voorzieningen:
* Muur-, spouw- , vloer- en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* Centrale Verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening d.m.v. warmtewisselaar (huur ca. € 11,50 per maand)
* Onder het laminaat ligt een witte plavuizenvloer
* Elektra 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
* Toegang kruipruimte via de bijkeuken/berging aan de achterzijde
* Verkoper beschikt over een energieprestatielabel D
Parkeren:
Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum "Heksenwiel" met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas "De Asterdplas". Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze "groene long" in het centrum van de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde status gekregen. Zie ook www.haagsebeemden.nl.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
