Woningaanbod
Petronella Moensstraat 56
Heksenwiel, Breda
- Vraagprijs
- € 175.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1985
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 340 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Heksenwiel
Omschrijving
Uitstekend tussenwoning met stenen berging en eigen oprit, gelegen op kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar omstreeks 1985, perceelgrootte 154 m²; inhoud ca. 340 m³. Woonoppervlak ca. 105 m². Oplevering: in overleg.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn in de meeste kamers voorzien van fraai schuurwerk met ingebouwde halogeenverlichting. De badkamer is recentelijk vernieuwd en op eigentijdse wijze ingericht en afgewerkt. De begane grond zijn voorzien van eiken vloerdelen en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van grenen vloerdelen. De overloop op de 1e verdieping en de zolder zijn afgewerkt met modern laminaat. De ramen in de keuken, de slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. De woning is in de basis derhalve op vrijwel alle onderdelen vernieuwd, doch op detailniveau dient de woning nog te worden afgewerkt! Denk hierbij aan kozijnlijsten die nog geplaatst dienen te worden op de eveneens nieuw geplaatste houten binnen kozijnen van de deuren, plaatsen van kozijnlatten op de kunststof buitenkozijnen, aanbrengen van plintjes, dorpeltjes en het afwerken van de badkamer en toilet.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met inloop-mat en eiken houten vloerdelen, meterkast/ kast stadsverwarming, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer (ca. 5.25 x 4.20/5.20 m.) met massief eikenhouten vloerdelen, berg/trapkast en loopdeur naar de achtertuin; open keuken (ca. 3.00 x 2.80 m.) gelegen aan de voorzijde met L-vormige inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, ingebouwde keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combi magnetron en afzuigkap.
De achtertuin is ca. 11 meter diep en is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektriciteit.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en de badkamer; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.20 x 2.70 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.10 x 4.50 m.); geheel met moderne tegels afgewerkte badkamer (ca. 2.40 x 3.00 m.) met inloopdouche voorzien van glazen deur en douchepaneel met regendouche en diverse sproeiers, ligbad, hangend toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolder voorzien van daktuimelraam, aansluiting voor de wasmachine en droger, plaats mechanisch ventilatieunit en bergruimte achter de knieschotten. Er is een mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Oprit aan de voorzijde
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Muur-, dak-, en vloerisolatie
* Meterkast met extra groepen en een aardlekschakelaar.
* Tapkraantje op de achtergevel
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen oprit. En tegenover en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig
Omgeving:
De woning is gelegen nabij buurwinkelcentrum en op 5 minuten van een een groot en gevarieerd winkelcentrum "Heksenwiel" met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden: een kerk, bibliotheek, basisscholen en voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Tevens is op loopafstand het Landgoed Burgst gelegen. Deze groene zone centraal gelegen in de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde monumentale status verworven. Ten noorden van de wijk is de recreatieplas "Asterdplas" te vinden en het Haagse Beemdenbos met fraaie natuurgebieden in de polders met wandel- en fietsroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
