Woningaanbod
Nuijtsstraat 45
Tuinzigt, Breda
- Vraagprijs
- € 169.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bouwjaar
- 1933
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 300 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Tuinzigt
Omschrijving
De prijs betreft een startprijs (vanaf prijs)!
Instapklaar! Recent geheel gerenoveerde karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een uitstekend afgewerkte zolder/slaapkamer, ruime, keurig afgewerkte badkamer en een achtertuin met achterom op het zuiden. Inhoud: ca. 300 m³, woonoppervlakte : ca. 95 m², perceelgrootte: 120 m², bouwjaar: ca. 1930. Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk.
De woning is in 2010 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. vloeren, wanden, kozijnen, elektra, trappen, toilet en de centrale verwarming, geheel vernieuwd. De woning is rustig gelegen in de wijk Haagpoort, langs de stadsingel "Aa of Weerijs" en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Naast het historische stadshart met het uitgebreide winkeldomein zijn er ook diverse onderwijsinstellingen, sport- en recreatie en overige voorzieningen nabij.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet; doorzon woonkamer (ca. 8,30 m. x 3,5 m.) voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucte wand- en plafondafwerking, een trapkast, dichte trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; aan de achterzijde aangebouwde keuken in de aanbouw aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, een fraaie tegelvloer en een L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een combi magnetron.
De achtertuin is (ca. 11 m. x 4.70 m.) en is gelegen pal op het zuiden. De tuin is voorzien van een recent geplaatst erfafscheiding bestaande uit betonnen staanders met houten delen en is voorzien van een poort met toegang tot de "achterom". De voortuin is voorzien van een keurige onderhoudsvrije bestrating.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 m. x 3.50 m.) met laminaatvloer, inbouwkast en deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw (hier is met een kleine aanpassing een dakterras van te maken); slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 m. x 2.40 m.) met dakkapel en laminaatvloer; ruime badkamer (ca. 3.30 m. x 2.10 m.) aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.
Tweede verdieping:
Uitstekend afgewerkte zolderverdieping met Velux dakraam, laminaatvloer en de plaats van de H.R. combiketel (ca. 2008). Van de zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te maken.
Voorzieningen/Bijzonderheden:
* De woning is in 2010 geheel gerenoveerd!
* De woning is geheel voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing
* C.V./Warmwatervoorziening door middel van een gasgestookte H.R. combiketel (2008)
* De woning is geheel voorzien van paneeldeuren
* Vrijwel alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
* De kap is van binnenuit geisoleerd
Parkeren:
Voor de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig zonder vergunningsplicht!
Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het stadscentrum van Breda met uitstekende aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het centraal treinstation van Breda.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
