Woningaanbod
Arenberglaan 346
Gageldonk, Haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 169.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1988
- Aantal kamers
- 5 waarvan 4 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Inhoud
- 340 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Gageldonk, Haagse Beemden
Omschrijving
De Prijs betreft een startprijs (vanaf prijs)!
Ruime tussenwoning met garage, stenen berging, voor- en diepe achtertuin, gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1988; perceelgrootte 138 mē. Aanvaarding: In overleg/op korte termijn mogelijk.
De woning is recentelijk van binnen en van buiten geheel grondig en fris geschilderd en gesaust. De woning beschikt over een aparte berging in de achtertuin met daarnaast een garage (aan de achterzijde - naar de tuinzijde - open, maar desgewenst eenvoudig af te sluiten).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 8.20 x 5.10/4.10/2.90 m. woonkamer + keuken) met tegelvloer, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en U-vormige inrichting voorzien van werkblad met tegeltjes met 2 ronde spoelbakken, een ingebouwde keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap in schouw.
De achtertuin is ca.13 meter diep, is gelegen op noord - noordwest en is aangelegd met betontegels. In de achtertuin is een garage en een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 5.10 x 2.80 m.) over de volle breedte; slaapkamer achterzijde (ca. 3.15 x 3.00 m. / doorloop vanuit de badkamer); slaapkamer achterzijde (ca. 3.15 x 2.00 m.); betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime open zolder(-slaapkamer) met daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.
Voorzieningen:
* De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer
* Isolatiepakket bestaande uit muur-, dak-, en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Kruipruimte aanwezig
* Centrale verwarming/ warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Buitenkozijnen recentelijk geheel geschilderd
* Alle binnenwanden en plafonds recentelijk geschilderd en gesaust.
Parkeren:
De woning beschikt over een garage in de achtertuin. Tevens zijn er diverse openbare parkeergelegenheden voor de woning aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas "De Asterdplas". Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze "groene long" in het centrum van de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde status gekregen. Zie ook www.haagsebeemden.nl.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
