Woningaanbod
Loopakker 1
Haagse Beemden - Gageldonk, Breda
- Vraagprijs
- € 200.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1984
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 375 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Wijk
- Haagse Beemden - Gageldonk
Omschrijving
UW MAXIMALE OVERDRACHTSBELASTING VOORDEEL IS € 8.960,00.
Royale, recentelijk gemoderniseerde helft van twee woningen onder een kap met aanpandige garage, voor-, zij- en achtertuin, gelegen op goede locatie in de wijk Gageldonk en nabij het landgoed "De Burgst". Bouwjaar 1984. Perceelsgrootte 166 m², inhoud ca. 375 m³. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.
De woning is recentelijk gemoderniseerd: Er is een nieuwe inbouw keuken en badkamer geplaatst. De vloerafwerking, Laminaat, is onlangs gelegd. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. alles is uitgevoerd met eerste klas materialen en de woning is dan ook instap klaar. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste trapkast met plaats doorstroomapparaat (huur), modern toilet en trapopgang; lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 5.96 x 4.61m) met laminaatvloer, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin; semi-open keuken (ca. 2.79 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een luxe inrichting met diverse apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken.
Achtertuin gelegen op het westen, volledig voorzien van bestrating met zijuitgang en toegang tot de garage. De erfafscheiding is van gemetselde pilasters met houten delen ertussen. Naast de woning is een oprit voor een auto. Een buitenkraantje is daar aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer 1 (ca. 2.58 x 2.41m) gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar balkon; ouderslaapkamer (6.75 x 3.32m), voorheen waren dit twee slaapkamers; luxe badkamer (ca. 2.97 x 1.89m) met 2e toilet, inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel.
Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een wasmachineaansluiting; ruime zolderkamer (ca. 4.66 x 5.98m) met dakraam (in slechte staat) en plaats van mechanisch afzuigsysteem.
Bijzonderheden:
* Verwarming via de stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (huur)
* De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
* Platdak garage is in 2007 vernieuwd.
* De meterkast heeft twee extra groepen, nu 6 groepen, aardlek en krachtstroom
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond en 2e verdieping)
* Vloer-, muur,- en dakisolatie
* Tapkraantje op de voorgevel
Parkeren:
Naast de woning is een oprit voor een auto gecreerd. Tevens zijn in de nabije omgeving diverse openbare parkeergelegenheden.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas "De Asterdplas". Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze "groene long" in het centrum van de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde status gekregen. Zie ook www.haagsebeemden.nl.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Bushalte voor de deur. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
In tegenstelling tot de situatie voor 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
