Woningaanbod
Spank 31
Haagse Beemden - Kievitsloop, Breda
- Vraagprijs
- € 219.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1979
- Aantal kamers
- 5 waarvan 4 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Wijk
- Haagse Beemden - Kievitsloop
Omschrijving
UW MAXIMALE OVERDRACHTSBELASTING VOORDEEL IS € 9.560,00.
Hoekwoning met garage aan de achterzijde en van uit de achtertuin toegankelijk, luxe keuken, 3 slaapkamers, een hobbykamer, een vergrote badkamer en fraai aangelegde achtertuin (west – zuidwest), gelegen in de wijk Gageldonk, Haagse Beemden. Bouwjaar 1978; perceel grootte 165 m²; Inhoud ca. 400 m³; Woonoppervlak ca. 124 m² en garage ca. 18 m². Aanvaarding: in overleg.
De woning is in 2009 voorzien van een nieuwe, luxe keukeninrichting en in de achtergevel is een nieuwe schuifpui geplaatst. Op de 1e verdieping is de badkamer vergroot en op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een goede extra slaapkamer is ontstaan. De garage is achter de woning gelegen en is via een onderdoorgang te bereiken en is tevens vanuit de achtertuin toegankelijk. De architectuur van de woning staat bekend als de Bossche School. Deze bouwstroming kenmerkt zich door het gebruik van een combinatie van baksteen, beton, hout en staal, waarbij de flinke profilering van de betonlateien en de regelmatig verhoudingen in het oog springen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkamer (6.30 x 5.60 m.) met lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond, schouw met aansluiting ten behoeve van een voorzethaard (ook open haard van te maken) en open doorgang naar – met een traptrede verlaagde - woonkeuken (ca. 6.30 x 2.80 m.) met tegelvloer, hard houten schuifpui en aparte deur naar de achtertuin en luxe,
keuken voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak met hoge RVS mengkraan voorzien van uitneembare handdouche, RVS fornuis (brede gaskookplaat met 5 kookzones en oven), RVS afzuigkap en ingebouwde RVS magnetron, RVS koffiezetapparaat, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
De achtertuin is ca. 9 meter diep tot aan de garage, biedt goede privacy en is gunstig gelegen op west - zuidwest. De achtertuin is fraai aangelegd (Japanse tuin) en voorzien van sierbestrating, een siervijver met waterloop, diverse beplanting en tuinverlichting. Achterin de tuin is tegen de garage een veranda geplaatst. Ter afscheiding van de tuin is op de erfgrens een tuinmuur gemetseld die is voorzien van een poort. Van uit de achtertuin is een flinke garage toegankelijk. In de garage is elektra aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 2.35 m.); hobby/werkkamer voorzijde (ca. 2.35 x 2.20 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 2.60 m.); tot het plafond betegelde badkamer (ca. 3.55 x 1.75 m.) met ligbad, toilet, twee wastafels, een douchecabine met thermostatische mengkraan en een decorradiator. De meeste binnenwanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz.
.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats C.V. combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2001); zolderslaapkamer (ca. 3.90 x 3.80 m.) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de aan weerszijde aangebrachte knieschotten.
Voorzieningen:
* De woning is voorzien van spouwmuur-, dak-,en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien
van dubbele beglazing
* Gedeeltelijk (hardhouten) buitenkozijnen en gedeeltelijk stalen kozijnen
* CV/warmwatervoorziening via een gasgestookte H.R. combiketel uit 2001 (Vaillant)
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Tapkraantje op de achtergevel
* Fraai aangelegde Japanse Tuin:
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage. Tevens zijn in de nabijheid van de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Gageldonk op korte afstand van een buurtwinkelcentrum op 5 autominuten van het centrum van Breda en een groot gevarieerd wijkwinkelcentrum (Heksenwiel). De woning is gelegen in de buurt van scholen met basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal, sportvelden, tennisbanen, een recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met veel fiets- en wandelroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen in de nabijheid van de A16 . Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen (station Breda en Breda Prinsenbeek).
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
