Woningaanbod
Laagerf 45
Haagse Beemden - Kievitsloop, Breda
- Vraagprijs
- € 169.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1982
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 325 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Wijk
- Haagse Beemden - Kievitsloop
Omschrijving
Royale tussenwoning met aangebouwde berging en oprit aan de voorzijde en verzorgde, diepe achtertuin van ca. 19 meter diep. Rustige ligging aan woonhofje op kindvriendelijke locatie in de wijk Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1982. De perceelsgrootte is 189 m². Inhoud ca. 325 m³. Woonoppervlakte ca.120 m². Aanvaarding in overleg.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met grenenhouten vloerdelen , garderobe, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en kast voor de stadsverwarming met plaats warmtewisselaar (wordt gehuurd); ruime tuinkamer (ca. 4.10 / 5.25 x 6.40 m.) met grenenhouten vloerdelen, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.45 / 1.65 x 3.10 m.) met grenenhouten vloerdelen en eenvoudige, nette keukeninrichting.
Tuin:
Aan de voorzijde is een flinke oprit aanwezig met plaats voor 2 auto’s. De achtertuin is (ca. 19 meter diep) en gelegen op het noordwesten, biedt uitstekende privacy (geen directe achterburen) en is verzorgd aangelegd met een terras bij de achtergevel en een terras achterin de tuin, een gazon, diverse vaste beplanting en houten tuindelen rondom met een poort aan de achterzijde.
1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer achterzijde (ca. 2.56 x 4.32 m.) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.56 x 4.32 m.) met daktuimelraam; royale ouderslaapkamer voorzijde (ca. 2.95 x 5.25 m.); gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 4.5 m²) met douchehoek, wastafel, mogelijkheid voor een 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Voorzieningen:
* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Kruipruimte aanwezig
* Buitenschilderwerk gehele woning uitgevoerd in 2008
Parkeren:
De woning beschikt over een oprit aan de voorzijde met plaats voor 2 auto’s. Tevens zijn er in de nabijheid diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen aan een woonerf nabij diverse faciliteiten en voorzieningen, waaronder een groot gevarieerd winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder diverse dagwinkels, een postagentschap, Hema, Blokker, kleding- en schoenenzaken, restaurants etc., diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sport- en recreatie mogelijkheden, recreatieplas de Asterd en het landgoed de Burgst. Ten noorden van de wijk is ligt Haagse Beemdenbos en een weids polderlandschap met diverse wandel- en fietsroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De de koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
