Woningaanbod
Scherpenakker 3
Haagse Beemden - Kievitsloop, Breda
- Vraagprijs
- € 175.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1982
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Wijk
- Haagse Beemden - Kievitsloop
Omschrijving
Ruime, uitstekend afgewerkte tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, fraai gelegen op goede locatie in een rustige straat, nabij het landgoed Burgst in de woonwijk Haagse Beemden.
Bouwjaar omstreeks 1982; perceelsgrootte 137 m²; inhoud 400 m³
Aanvaarding: In overleg.
Gemoderniseerde woning, volledig geisoleerd en goed onderhouden. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder met de 4e slaapkamer.Keuken is van recente datum en compleet met inbouw apparatuur ingericht. Badkamer is eveneens gemoderniseerd. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal: meterkast (5 groepen krachtstroom en aardlekschakelaar), toilet met ingebouwd hangend closet met fonteintje, garderobe en toegangsdeur naar de woonkamer, voorzien van plavuizenvloer; tuingerichte woonkamer (ca. 5.05 x 5.50 m.) met tuindeur, voorzien van plavuizenvloer, in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping; ruime en moderne open leefkeuken waar een eettafel goed past, voorzien van een 4 pits keramisch fornuis, RVS afzuigkap, elektrische oven, RVS spoelbak, koelkast en meerdere onder en bovenkastjes.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden, 12 meter diep, voorzien van sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De tuinafscheiding is aan de ene zijde van hout en aan de andere zijde natuurlijk groen op houten schutting. De stenen berging is aan de achterzijde gelegen en voorzien van electra. Een achterom is aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en middels deur afgesloten naar de begane grond; slaapkamer (3,10 x 3,90 m.), voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer (2,30 x 3,90m) is voorzien van laminaatvloer; slaapkamer (2,75 x 5,45 m.) is voorzien van een tapijtvloer; betegelde badkamer (in lichte kleurstelling) voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de wasmachine en droger aansluiting; zolder slaapkamer met een dakvenster en CV-radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Voorzieningen:
* De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer
* Isolatiepakket bestaande uit muur-, dak-, en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
* Kruipruimte aanwezig
* Centrale verwarming/ warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Electra is voorzien van 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar
* Buitenkraantje aan voor- en achterzijde
Parkeren:
In de directe nabijheid van de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas "De Asterdplas". Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze "groene long" in het centrum van de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde status gekregen. Zie ook www.haagsebeemden.nl
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopieren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te "reverse engineeren", te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
