Woningaanbod
Waterweegbree 62
Heksenwiel -haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 219.500,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 2003
- Aantal kamers
- 4 waarvan 3 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 340 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Heksenwiel -haagse Beemden
Omschrijving
INSTAPKLAAR en SCHERP GEPRIJSD! Het betreft een keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met inpandige berging, eigen parkeerplaats en modern aangelegde achtertuin, gelegen op een uitstekende locatie op Kroeteneiland, Haagse Beemden. Bouwjaar 2003, inhoud ca. 340 m³, perceel 143 m². Aanvaarding: In overleg.
De woning is fraai afgewerkt met een eigentijdse keukeninrichting en een keurige, complete badkamer. In 2007 zijn op de begane grond alle binnenwanden voorzien van spachtelputz inclusief het trapgat en de overloop. De binnenwanden van de kamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk. De begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Op de eerste verdieping zijn op de overloop en de slaapkamers doorlopende laminaatvloerdelen gelegd. Ook het toilet op de begane grond is in 2007 vernieuwd. In combinatie met de verrassende ruime opzet van de woning is een bezichtiging de moeite meer dan waard!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met eikenhouten vloerdelen, meterkast/kast stadsverwarming met warmtewisselaar (eigendom) en modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; inpandige berging met mechanische afzuigunit en een deur naar de voortuin; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van eikenhouten vloerdelen met een aparte trapopgang, trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is in twee delen verdeeld, een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde vlakbij de centraal gelegen keuken; luxe open keuken met een L-vormige inrichting voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap (schouwmodel), 1½ RVS spoelbak, vaatwasmachine en een koelkast.
De achtertuin is op het noorden gelegen, 9 meter diep en 5 meter breed en is in 2007 gedeeltelijk opnieuw aangelegd. Aangelegd zijn twee terrassen met blauw hardsteen tegels, ardenner split met een fraai waterornament, borders met vaste beplanting, tuinverlichting en een houten tuinhuisje voorzien van elektra. In de voortuin is een oprit voor een auto gerealiseerd.
Eerste verdieping:
Overloop met royale kast, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een mechanische afzuigunit; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 3.00 m.) voorzien van een schuifpui over de volle breedte naar het balkon toe; slaapkamer achterzijde (ca. 2.30 x 3.30 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.70 x 4.40 m.); ruime en nette, gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.10 m.) met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Voorzieningen:
* Volledige isolatiepakket
* Hardhouten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing in de gehele woning
* Elektra: 6 groepen, een 2 fasen groep (krachtstroom) en 2 aardlekschakelaars
* C.V. door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (eigendom)
* Alarminstallatie met certificaat aanwezig
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen oprit. In de straat en directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een groot en gevarieerd opgezet winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met veel fiets- en wandelroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen, denk aan A16 (Rotterdam-Antwerpen, A58 en A27 (Utrecht). Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen zijn goed te bereiken (bushalte voor de deur). De Haagse Beemden heeft een eigen NS-station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
