Woningaanbod
Kroontjeskruid 15
Heksenwiel -haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 239.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1990
- Aantal kamers
- 6 waarvan 4 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 234 m²
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 450 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Heksenwiel -haagse Beemden
Omschrijving
Instapklaar! Uitstekend afgewerkte hoekwoning met grote in 2006 aangebouwde garage/multifunctionele geisoleerde ruimte (ca. 8.45 x 3.75 m. binnenwerks) met mogelijkheden voor praktijk/kantoorruimte, slaapkamer en badkamer begane grond en eenvoudig vergroten van de huidige woonkamer! Bouwjaar 1990; in 2006 uitgebouwd; perceel 234 m², woonoppervlak ca. 140 m², inhoud circa 450 m³ (inclusief de multifunctionele ruimte/garage). Oplevering: in overleg.
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een groot en gevarieerd winkelcentrum, nabij de recreatie plas "De Asterdplas", het Haagse Beemden Bos, tennisvelden en overige sport- en recreatievoorzieningen.
Indeling is als volgt:
Begane grond:
Uitgebouwde entree/hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, trapopgang, meterkast en in 2009 vernieuwd en geheel betegeld toilet met fonteintje; tuingericht woonkamer (ca. 6.40 x 5.20 / 33 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en trapkast; open keuken aan de voorzijde (ca 2.50 x 2.40 m.) met tegelvloer en in 2002 geplaatste L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak en 5-pits gas kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en ingebouwde Siemens vaatwasmachine (2010), Siemens combi oven/magnetron (2011) en koel-/vriescombinatie; van uit de hal te bereiken garage/multifunctionele ruimte (ca. 8.45 x 3.75 m.) met geisoleerde muren en dak, dubbele houten garagedeuren, een lichtkoepel, deur naar de achtertuin, verwarming, uitstort gootsteentje en aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de lichtkoepel en de 3 hoge (vaste) ramen is er sprake van veel lichtinval. Zoals al aangegeven in de kop tekst is de ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken.
De achtertuin is ca. 11 m. diep en ca. 9,5 m. breed en is gelegen op noordwesten. De tuin is keurig aangelegd met klinkers, kunstgras en borders met beplanting. Op de grens met de buren is in 2010 een nieuwe afscheiding geplaatst met betonnen palen en houten tuindelen. Aan de zijkant en de achterzijde zijn coniferen geplaatst in combinatie met hekwerk en is een zijpoort aanwezig. In de achtertuin is tevens een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.30 x 3.20 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 2.90 m.) met dakkapel uitgevoerd in kunststof en voorzien van 2 halogeen plafondspots; slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.20 m.) met dakkapel en voorzien van halogeen plafondspot; geheel betegelde badkamer met kwart ronde douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, in 2011 vernieuwd ligbad met thermostatische mengkraan, in 2009 vernieuwd toilet, wastafel en design radiator. De slaapkamers zijn in 2010 voorzien van glasvezelbehang.
Tweede verdieping:
Open zolder met mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer voorzien van een tweetal Velux daktuimelramen (2004), plaats H.R. combiketel type Kompakt van Intergas uit 2009, mechanische ventilatie-unit (2012) en aansluiting voor de wasmachine.
Voorzieningen:
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
* De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout en voorzien van dubbele
beglazing; de dakkapel is uitgevoerd in kunststof en trespa (onderhoudsvriendelijk).
* De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middel van
een gasgestookt H.R. combiketel van Intergas (2009)
* Tegelvloer woonkamer voorzien van vloerverwarming
* Mechanische ventilatie-unit uit 2012
* Elektra is voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaar
* Tapkraantje op de achtergevel
* Rolwerk schuifpui in 2010 vervangen
* Grote luifel bij de voordeur en garage met verlichting
* Buitenverlichting bij achteringang garage en bij het terras
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage met daar voor een oprit. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Heksenwiel" met een grote en gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. Hema, Blokker, Albert Hein, EMTe, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens diverse ander voorzieningen te vinden zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de "Asterd" en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en -fietsroutes.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen, de snelwegen A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
