Woningaanbod
Bertelsberg 25
Muizenberg - Haagse Beemden, Breda
- Vraagprijs
- € 198.000,- kosten koper
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1988
- Aantal kamers
- 5 waarvan 5 slaapkamer(s)
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Wijk
- Muizenberg - Haagse Beemden
Omschrijving
Flink uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging over gehele breedte van de tuin, gelegen in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar ca.1988. Perceel oppervlakte 163 m², woonoppervlak
ca. 125 m² Inhoud ca. 400 m³. Aanvaarding: in overleg.
De woning is in 2001 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde waarbij de woonkamer is vergroot met 4 meter met een totaal oppervlakte van ca. 46 m²! In 2003 is er op de zolderverdieping een dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is thans als ouderslaapkamer in gebruik. In november 2011 is er in de achtertuin een nieuwe stenen berging geplaatst over de volle breedte van de tuin. Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2011 uitgevoerd en het binnenschilderwerk is in de periode 2009-2010 gedaan.
Indeling als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 9.80 x 4.80 m) voorzien van moderne laminaatvloer, trapkast, een fraaie decorradiator en dubbele openslaande tuindeuren; half open keuken aan de voorzijde(ca. 2.25 x 2.70 m.) voorzien van laminaatvloer en L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van een RVS spoelbak, een keramische kookplaat, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en een RVS afzuigkap.
De achtertuin is ca. 13 meter diep, is gelegen op het noordoosten en biedt goede privacy. g. De tuin is voorzien van sierbestrating en 2 plantenborders. Achterin de tuin is recentelijk een stenen bering geplaatst over de breedte van de tuin en is voorzien van elektra en een deur aan de achterzijde met toegang tot de "achterom".
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.50 x 2.10 m.) met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur; slaapkamer achterzijde (ca. 4.75 x 3.10 m.) met laminaatvloer, dak tuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.40 m.) met laminaatvloer, daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; geheel betegelde badkamer (ca. 1.30 x 2.70 m.) met ligbad/douche voorzien van douchewand, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime open zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten (op schouderhoogte), plaats mechanische ventilatie-unit en vaste kastenwand.
Voorzieningen:
* De woning is voorzien van muur-, spouw- en dakisolatie
* De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de slaapkamer 1e verdieping voorzijde
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via stadsverwarming door middel van warmtewisselaar
* Tapkraantje op de achtergevel
* Op de tweede verdieping is ook nog een 2e aansluiting voor de wasmachine aanwezig
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum. Tevens is een groot en gevarieerd winkelcentrum op korte afstand gelegen (ca. 50 winkels) met o.a. Hema, Blokker, Albert Hein, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn diverse overige voorzieningen en faciliteiten zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met diverse fiets- en wandelroutes. In het hart van de wijk is het landgoed "de Burgst" gelegen.
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op zeer redelijke afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
