Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Klarenberg 52 in Breda 4822 SH

Klarenberg 52

4822 SH Breda
€ 329.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande, met garage geschakelde woning met aangebouwde garage met daarvoor een oprit en zeer diepe achtertuin gelegen tegenover een groenvoorziening met speelterreintje in de woonwijk Muizenberg, Haagse Beemden. De woning is gelegen aan een soort woonerf met alleen bestemmingsverkeer. De woning biedt veel mogelijkheden! De keuken en badkamer dienen te worden gemoderniseerd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande, met garage geschakelde woning met aangebouwde garage met daarvoor een oprit en zeer diepe achtertuin gelegen tegenover een groenvoorziening met speelterreintje in de woonwijk Muizenberg, Haagse Beemden. De woning is gelegen aan een soort woonerf met alleen bestemmingsverkeer. De woning biedt veel mogelijkheden! De keuken en badkamer dienen te worden gemoderniseerd. Aanvaarding per eind februari 2020. 

Woonoppervlakte: 117 m² en garage 17 m²
Inhoud: 385 m³ en garage 49 m³
Perceelgrootte: 317 m²
Bouwjaar: 1987/88

De begane grond is voorzien van een nieuwe antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin is ca. 21 meter diep. Voor de garage is een flinke oprit aanwezig en de garage beschikt over koud en warm water. Op de tweede verdieping is een ruime extra slaapkamer aanwezig waardoor de woning in totaal over 4 ruime slaapkamers beschikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, tegelvloer, meterkast/kast stadsverwarming, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; L-woonkamer van ca. 35 m² met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming; half open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en eiken L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat met afzuigkap en ingebouwde recentelijk vernieuwde koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven en vaatwasmachine.

De achtertuin is ca. 20 meter diep en is keurig aangelegd met een zonneterras bij de achtergevel van moderne tuintegels van 60x60, een gazon en diverse vaste beplanting. Op de ene erfgrens is een coniferenhaag geplaatst en enkele jaren geleden is een nieuwe afscheiding met de andere buren geplaatst met betonpalen en houten tuindelen. Achterin de tuin is een houten chalet/berging geplaatst van ca. 3.00 x 3.50 m. Achter deze berging is een strook grond van de gemeente om niet in gebruik gegeven in verband met de stenen geluidswal die helemaal achterin is geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.75 x 3.20 m.) met deur v.v. Frans balkon; slaapkamer voorzijde (ca. 3.75 x 2.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 3.20 m.) met dakkapel aan de achterzijde; betegelde badkamer aan de achterzijde met dakraam, douchehoek, toilet en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met 4 pans dakraam aan de achterzijde, aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats mechanische ventilatie-unit; ruime zolderslaapkamer (3.50 tot aan de looplijnen x 3.25 m.) met Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte aan weerszijde achter de knieschotten.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van dak-muur- en vloerisolatie en is tevens geheel voorzien van dubbele beglazing
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De levering van warm water geschiedt door middel van een warmte-wisselaar (eigendom)
* Buitenschilderwerk in april 2019 uitgevoerd
* Warm en koud water en elektra in de garage
* Thermostaatknoppen op radiatoren 1e en 2e verdieping

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen aangebouwde garage met daarvoor een flinke oprit. Tevens zijn voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt in de woonwijk Muizenberg op De woning is gelegen op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en teven nabij winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding Per 29-02-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming en doorstroomboiler Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakkapel 1e verdieping Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5241 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.