Terug naar de resultaten
Nieuw
Honderdbunder 1 in Breda 4823 BL

Honderdbunder 1

4823 BL Breda
€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Royale (ca. 425 m³ exclusief de berging) gedeeltelijk aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met berging en extra werkkamer (voorheen garage) brede taps toe lopende achtertuin aan het water en gunstig gelegen op het zuidwesten in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden te Breda.

De woning beschikt over veel leefruimte en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale (ca. 425 m³ exclusief de berging) gedeeltelijk aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met berging en extra werkkamer (voorheen garage) brede taps toe lopende achtertuin aan het water en gunstig gelegen op het zuidwesten in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden te Breda.

De woning beschikt over veel leefruimte en een extra werkkamer die is verkregen door de garage met kap op te delen in bergruimte en een flinke extra werkkamer (of speelkamer) bereikbaar gemaakt vanuit de bijkeuken aan de achterzijde zodat er een afscheiding is ten opzichte van de woonkamer. De woning beschikt inclusief de zolderslaapkamer over 4 uitstekende ruime slaapkamers en over een in 2007 gemoderniseerde badkamer en complete keukeninrichting. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel en zeer centraal ten opzicht van diverse overige sport en recreatievoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; L-woonkamer (ca. 34 m²) met kunststof schuifpui naar de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde met complete L-inrichting voorzien van granieten werkblad met keramische spoelbak voorzien van mengkraan, gaskookplaat op glas met 4 zones + wokbrander, RVS schouwmodel afzuigkap en ingebouwde RVS oven en vaatwasmachine (ca. 2 jaar geleden vernieuwd); via de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 5.15 x 2.05 m.) met deur naar de achtertuin en met trap te bereiken werkkamer (onder de kap van de voormalige garage) ca. 2.95 x 2.80 m. met daktuimelraam. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is ca. 15.00 meter diep en op het breedste punt ca. 12 meter en schuin aflopend naar de achterzijde die grenst aan een waterloop. De achtertuin is voorzien van twee terrassen en looppaden van sierbestrating en diverse vaste beplanting en enkele boompjes. Aan de achterzijde is aan het water eveneens een terras gelegen. Aan de voorzijde is via een kanteldeur met aparte loopdeur de berging te bereiken (ca. 2.90 x 2.80 m.) voorzien van elektra. Voor de woning is een eigen oprit aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer voorzijde (ca. 4.85 x 2.80 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.85 x 2.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.85 x 2.65 m.) met dakkapel; gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met groot Velux daktuimelraam, inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en aparte handdouche, hangend toilet en brede wastafelmeubel met twee kranen en spiegel en sierradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met Velux dakraam aan de achterzijde en kunststof raam aan de zijkant, laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats combiketel (2006) en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde; zolderslaapkamer (ca. 4.15 x 3.45 m.) met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief muur-, vloer-, en dakisolatie en dubbele beglazing
in de gehele woning
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een gasgestookt H.R. combiketel (Nefit Smartline
uit 2006)
* Tapkraantje voorzijde
* De gehele buitenzijde van de woning is in 2016 geschilderd
* Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:

De woning beschikt over een oprit op eigen terrein en voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline H.R. (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6332 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.