Terug naar de resultaten
Te koop
Waterweegbree 72 in Breda 4823 NC

Waterweegbree 72

4823 NC Breda
Koopsom € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Speels opgezette en eigentijdse hoekpatiowoning met inpandige berging met maar liefst een inhoud van 540 m³ en een woonoppervlakte van ruim 150 m² met patiotuin en eigen parkeerplaats voor de woning. De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar omstreeks 2003. Aanvaarding: In overleg. 

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Speels opgezette en eigentijdse hoekpatiowoning met inpandige berging met maar liefst een inhoud van 540 m³ en een woonoppervlakte van ruim 150 m² met patiotuin en eigen parkeerplaats voor de woning. De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar omstreeks 2003. Aanvaarding: In overleg. 

De woning is gebouwd rondom een patiotuin met een corridor die de woonkamer aan de voorzijde verbind met de woonkeuken aan de achterzijde. Boven de woonkamer is een opbouw geplaatst en op de woonkeuken aan de achterzijde eveneens, waardoor een zeer speelse maar toch praktische woning is gerealiseerd met veel leefruimte. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. Op het platte dak van de woning zijn in 2013 20 zonnepanelen geplaatst waarbij er thans wordt terug geleverd (ca. 4000 kWh wordt opgewekt).

Indeling:

Begane grond:

Royale entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, betegeld toilet met duo closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige berging met uitstort gootsteentje met warm en koud water en met een mechanische ventilatie unit; woonkamer (ca. 5.50 x 5.10 m.) met zicht op de patiotuin en corridor van ca. 6,5 meter naar de woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5.10 x 4.10 m.) met dubbele openslaande deuren vanuit de corridor naar de patiotuin en ook de woonkeuken kijkt uit op de patiotuin en beschikt tevens over een aparte deur aan de achterzijde en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak met afvloeiplateau, een inductie kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, onderbouw vriezer, koelkast en een RVS combi magnetron/oven.

Verdieping voorzijde:

Overloop met kast plaats mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats omvormer; slaapkamer over de volle breedte (ca. 5.10 x 3.05 m.) met schuifpui naar smal balkon; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.70 x 2.80 m.) met open doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.70 x 2.20 m.); betegelde badkamer met douchecabine voorzien van douchepaneel voorzien van jets en sproeikoppen en een aparte handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Verdieping achterzijde:

Vanuit de woonkeuken te bereiken ruime slaapkamer (ca. 5.10 / 4.10 x 3.90 m.) voorzien van laminaatvloer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele H.R. ++beglazing in de gehele woning
* 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
* De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Mechanische ventilatie
* Diverse rolluiken waarvan enkele elektrisch te bedienen
* Nog termijnen resterende garantie op omvormer en vermogensgarantie op de zonnepanelen
* Politiekeurmerk
* UTP (vaste internetaansluitingen) in de keuken en slaapkamers

Parkeren:

De woning beschikt over een parkeerplaats voor de woning. Tevens zijn er voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting beton Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4076 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.