Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Moleneindstraat 55 in Breda 4817 BM

Moleneindstraat 55

4817 BM Breda
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke jaren 30 twee onder één kapwoning met garage, overkapping en verzorgde achtertuin op het westen, gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Heusdenhout.
Bouwjaar 1933, inhoud ca. 320 m³, perceel 270 m²; woonoppervlak 85 m². Aanvaarding: in overleg.


De woning beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing, vloer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke jaren 30 twee onder één kapwoning met garage, overkapping en verzorgde achtertuin op het westen, gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Heusdenhout.
Bouwjaar 1933, inhoud ca. 320 m³, perceel 270 m²; woonoppervlak 85 m². Aanvaarding: in overleg.


De woning beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing, vloer en dakisolatie. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van dakpannen (1990) samen met het buurpand. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang, kelder/trapkast met groepenkast (4 groepen) en toilet met hangend closet; de ruime doorzonkamer (ca. 36 m³ inclusief keuken); open keuken aan de achterzijde voorzien van hoekinrichting met 4-pitsgaskooplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en deur naar de overkapping en tuin. De parterre is voorzien van vloertegels.

De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd, de bestaande duivenkooien en kippenkooi gaan mee. Achter de duivenkooien is een strook grond (ca. 1.5 m. over de volle breedte) in bruikleen, zonder enige vergoeding. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping (ca. 3.25 x 8.80 m.) voorzien van een pannen dak. De aangebouwde garage bevindt zich aan de zijkant van de woning (ca.2.69 x 7.47 m.) voorzien van lichtkoepel, elektra, wasmachine, kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur naar de overkapping.

1e Verdieping:

Overloop met luik met vlizotrap naar vliering) en toegang tot de overige vertrekken; slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel; slaapkamer III aan de achterzijde met dakkapel; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator

Vliering:

Te bereiken via vlizotrap met opstelplaats C.V. combi-ketel (Nefit (2000) en bergruimte. (stahoogte ca. 2.20 m.)

Voorzieningen:

* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Dakkapel voor en achterzijde
* Overkapping
* Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
* C.V. combiketel Nefit Comfortline HR (2000)
* Open haard mogelijk
* De kadastrale kaart heeft kleine afwijking met de buren (57)
* Achter de woning zal in de toekomst woningbouw plaatsvinden fase IV

Parkeren:

Men kan in de garage parkeren en oprit, ook zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Omgeving:

Heusdenhout is een wijk in het oosten van Breda, gelegen tussen de Tilburgseweg en de Franklin Rooseveltlaan. De wijk werd in de jaren zeventig gebouwd. Ze grenst aan de wijk Brabantpark.
Busstation Het dichtstbijzijnd busstation 'Breda, Tilburgseweg' is op 349 meter afstand
Treinstation Het dichtstbijzijnd treinstation 'Breda' is op 2.668 meter afstand
Basisschool De dichtstbijzijnde basisschool 'Kbs Weilust' (Rooms-Katholiek) is op 1.097 meter afstand
Middelbare school De dichtstbijzijnde middelbare school 'ROC West-Brabant locatie Scala VMBO' (Samenwerking PC, RK, Alg. Bijz) is op 542 meter afstand
Winkelcentrum Bisschopshoeve - Heusdenhout 1100 meter afstand
Winkelcentrum Brabantpark 1900 meter afstand

Bereikbaarheid:

Via de nabijgelegen A 27, zuidelijke rondweg aansluiting op de rijkswegen A16 en A58. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 270 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (15.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (746 bij 269) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 1990 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3643 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring