Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heksenwiellaan 169 in Breda 4823 HE

Heksenwiellaan 169

4823 HE Breda
€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte, moderne hoekwoning met aparte garage in de achtertuin, voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten. Bouwjaar 1992; perceelgrootte 195 m²; woonoppervlak 100 m²; inhoud 325 m³; Aanvaarding in overleg.

De woning is uitstekend onderhouden en ideaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte, moderne hoekwoning met aparte garage in de achtertuin, voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten. Bouwjaar 1992; perceelgrootte 195 m²; woonoppervlak 100 m²; inhoud 325 m³; Aanvaarding in overleg.

De woning is uitstekend onderhouden en ideaal voor starters of jonge gezinnen en is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel en nabij het Haagse Beemdenbos. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolder met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast; tuingerichte woonkamer (ca. 5.15/4.15 x 5.00 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast en toegang tot de achtertuin; open keuken (ca. 2.80 x 2.55 m.) aan de voorzijde met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien boven- en onderkasten, een carrousel, kunststof werkblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat op glas en een ovaal granieten werkblad als snij-gedeelte en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, rvs  afzuigkap, koelkast, en combi magnetron/oven.

Achtertuin:

De zonnige privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (ca. 15.00 m. diep incl de garage), is verzorgd aangelegd met gazon, een kleine vijver, plantenborders en zonneterras. Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 3.00 x 6.00 m.) die is voorzien van elektra. Het betreft een prefab garage met aan de binnenzijde betonelementen, omkleed mee houten rabatdelen.
 
Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en eigentijdse laminaatvloeren. Slaapkamer voorzijde (ca. 2.70 x 3.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.70 x 3.90 m.); slaapkamer achterzijde (2.40 x 2.90 m.); moderne badkamer (ca. 2.39 x 2.54 m.) met ligbad, wandcloset, douchecabine met regendouche, aparte handdouche en thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met open slaapkamer, 4-pans dakraam en bergruimte aan weerszijde achter de knieschotten. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv combiketel (2015) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Voorzieningen:

* Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. gasgestookte combiketel Nefit HR (2016) eigendom
* De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en is gedeeltelijk v.v. dubbel glas
* Hard houten buitenkozijnen, -deuren en -ramen
* Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Mechanische ventilatie
* Aparte garage in de achtertuin

Parkeren:  

De woning beschikt over een eigen garage met kanteldeur voorzien van een loopdeur. Tevens zijn er voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de polders en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2558 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring