Terug naar de resultaten
Nieuw
Zandbergweg 93 in Breda 4818 LK

Zandbergweg 93

4818 LK Breda
€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale stadswoning beschikt maar liefst over 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 465 m³ en een diepe achtertuin van ca. 20 m. met altijd zon en schaduwplekjes. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Zandberg. Perceelgrootte 179 m², aanvaarding medio juli 2020.

De woning bestaat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze royale stadswoning beschikt maar liefst over 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 465 m³ en een diepe achtertuin van ca. 20 m. met altijd zon en schaduwplekjes. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Zandberg. Perceelgrootte 179 m², aanvaarding medio juli 2020.

De woning bestaat uit twee bouwlagen met op de eerste verdieping thans twee slaapkamers, met nog een derde ruimte die op dit moment als opslagkamer in gebruik is en een royale omstreeks 2010 gemoderniseerde badkamer. Op eenvoudige wijze kan echter een extra ruime slaapkamer worden gemaakt en en ook de huidige in gebruik zijnde bergkamer kan als slaapkamer worden ingericht waardoor er vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Gecombineerd met een royale woonkamer van ca. 42 m² en een half open keuken van ca 8 m² en een zeer ruime inpandige berging van ca. 16 m² is deze woning zeer geschikt voor gezinnen en uiteraard iedereen die wenst te wonen in een ruime woning nabij de binnenstad. De woning bestaat uit oorspronkelijk twee woningen.

Indeling:

Entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje; ruime woonkamer met aanbouw/werkruimte aan de achterzijde (samen ca. 42 m²) voorzien van een massief beuken parketvloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking; half open keuken aan de achterzijde (ca. 3.15 x 2.45 m.) met deur naar de achtertuin en nette moderne L-inrichting voorzien van kunststof werkblad voorzien van een 1¼ rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met schuin geplaatste geïntegreerde afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie, rvs oven en vaatwasmachine.

De achtertuin is ruim 20 meter diep en is voorzien van een terras van tuintegels, een gazon, diverse vaste beplanting en een border met vaste beplanting. De berging is zowel vanaf de straatzijde als de achtertuin toegankelijk en is met 16 m² royaal te noemen en is voorzien van elektra.

Verdieping:

Ruime overloop (extra kamer mogelijk) met laminaatvloer met ruime bergkast; ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.15 x 3.80 m.) met laminaatvloer en deur naar plat dak met toegang tot de buitenkast en deur naar de inpandige bergkamer (ca. 3.40 x 1.80 m.) die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden omgevormd dan wel als inloop kastenkamer; slaapkamer voorzijde (ca. 3.80 x 2.60 m.) met laminaatvloer; moderne badkamer met een combinatie van vloer- en wandtegels en glad stucwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan, twee regendouches en aparte handdouche, een hangend toilet, brede wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt H.R. combiketel
  (Nefit / 2009). De warmtewisselaar is vorig jaar vervangen (15 jaar fabrieksgarantie)
* De woning is gedeeltelijk voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde op de
   eerste verdieping voorzien van kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing.
* Plat dak woning in 2002 vervangen en recentelijk gecontroleerd
* De keuken is in 2008 geplaatst
* Aanwezige traplift is ter overname of wordt weggehaald
* Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Omgeving:

De wijk Zandberg is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Breda. Achter de Zandbergweg is de Ginnekenweg gelegen met een variëteit aan winkels, restaurantjes, horeca en overige detailhandel en vanuit de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat bereikt men de winkelstraten van het stadshart met het winkeldomein. Tevens is op de Zandbergweg en dus op loopafstand een Albert Heijn gelegen. Kortom de woning is gelegen op korte afstand van veel faciliteiten en voorzieningen en tevens is er vanaf de Ginnekenweg aansluiting op de zuidelijke rondweg met ontsluiting naar de A-27 en A-16.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 4658 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring