Terug naar de resultaten
Onder bod
Voorste Havervelden 34 in Breda 4822 AL

Voorste Havervelden 34

4822 AL Breda
Vraagprijs € 280.000,- k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijke en in-stap-klare uitgebouwde middenwoning met dakkapel en stenen berging, verzorgde voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving in de gewilde woonwijk "Heksenwiel" op loopafstand van het winkelcentrum. Bouwjaar 1991, Perceel grootte 146 m². Inhoud ca. 387 m³. Woonoppervlak ca. 117 m².
Aanvaarding: In overleg. (vanaf 15 juli 2020...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijke en in-stap-klare uitgebouwde middenwoning met dakkapel en stenen berging, verzorgde voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving in de gewilde woonwijk "Heksenwiel" op loopafstand van het winkelcentrum. Bouwjaar 1991, Perceel grootte 146 m². Inhoud ca. 387 m³. Woonoppervlak ca. 117 m².
Aanvaarding: In overleg. (vanaf 15 juli 2020 mogelijk)

De woning is in-stap-klaar, gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum het Heksenwiel in combinatie met 4 royale slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, rechte wanden op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen!
Indeling


Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de woonkamer; modern betegeld toilet met hangend closet en  fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 45 m² inclusief keuken.) met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin toe en trapkast; open keuken aan de voorzijde met laminaatvloer en moderne keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en diepvries met 3 laden.

De zonnige achtertuin is ca. 8,25 meter diep, op het oosten, zuid-oosten gesitueerd, biedt optimale privacy en is grotendeels modern bestraat, terras, plantenborder en achterom. De stenen berging (ca. 2.23 x 3.19 m.) bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, laminaatvloer en gladde wandafwerking; slaapkamer voorzijde (ca 2.37 x 3.07 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 2.89 x 4.38 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 2.15 x 3.23 m.) met laminaatvloer; moderne badkamer (ca. 1.98 x 2.37 m.) voorzien van inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan, glazenscherm, dubbele wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet met hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbaar, royale voorzolder met linoleum op  de vloer, dakkapel, daktuimelraam en plaats
combiketel, unit ten behoeve van mechanische ventilatie, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en bergruimte. Zolderslaapkamer (circa 2.96 x 3.49 m) met laminaatvloer, dakkapel, rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* Dak-, - en spouwisolatie en dubbele beglazing is aanwezig
* CV combiketel Vaillant Solide, 2005 VHR (eigendom)
* Meterkast is voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
* Tussen de ramen van de dakkapel bevindt zich condensvorming
* Zonwering op de achtergevel (doek gescheurd)

Parkeren:

Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk de Haagse Beemden in de deelwijk Heksenwiel. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas "Asterd", het Haagse Beemdenbos en de groene long "Landgoed Burgst" bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de zeer nabije omgeving bevinden zich een bibliotheek en een groot winkelcentrum van circa 52 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo,Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, kledingzaken, restaurants en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden en tennisbanen. Het aanbod van diverse onderwijsinstellingen, een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum en verschillende buurtwinkelcentra maken de wijk tot een self-supporting geheel.


Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide VHR (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.25 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6696 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring