Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Keislagen 31 in Breda 4823 KN

Keislagen 31

4823 KN Breda
Koopsom € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning (ca 500 m³) met half inpandige garage, oprit met carport, houten berging, voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten en grenzend aan een brede waterloop, gelegen op een rustig en kindvriendelijk locatie in de woonwijk Overkroeten. Bouwjaar 1992, perceel 267 m², woonoppervlak ca 148 m² en inpandige garage van ca. 17 m². Oplevering: in overleg....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning (ca 500 m³) met half inpandige garage, oprit met carport, houten berging, voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten en grenzend aan een brede waterloop, gelegen op een rustig en kindvriendelijk locatie in de woonwijk Overkroeten. Bouwjaar 1992, perceel 267 m², woonoppervlak ca 148 m² en inpandige garage van ca. 17 m². Oplevering: in overleg.

De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen en trespa boeidelen en dakijsten. De woonkamer is royaal met een oppervlakte van ca. 41 m² en is voorzien van een fraaie spekhaard. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers gelegen van resp. ca 16, 14 en 12 m² en een zeer ruime, complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een verrassend grote 4e slaapkamer Voor een juiste indruk van deze verrassende ruime woning wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/gang met inloopmat, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap, een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de semi inpandige garage voorzien van elektrisch met afstand te bedienen sectionaldeur, aansluitingen voor de wasapparatuur en uitstortgootsteentje; royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en plaats speksteenkachel; open keuken aan de voorzijde voorzien van U-inrichting met granieten werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak, een "gas op glas" kookplaat met 4 gaszones, een fraai afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, RVS combi magnetron/oven en koelkast en veel kastruimte, lades en een apothekerskast. De begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van aan de binnenzijde geplaatste geïntegreerde rolluiken die aan de achterzijde elektrisch zijn te bedienen.

De achtertuin is ruim 13 m. diep en ca. 9 m. breed en is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een brede waterpartij. De tuin is keurig aangelegd met onder andere sierbestrating, siergrind, een terras aan de achterzijde en een houten vlonderterras met overkapping aan het water. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst en aan de zijkant van de woning is een houten overkapping aanwezig met doorgang langs de zijkant van de woning naar de voorzijde (via een poort). De woning beschikt over een oprit met een aluminium en glas uitgevoerde onderhoudsarme carport.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.70 x 3.5 m.) met daktuimelraam aan de zijkant en deur naar dakterras aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 3.45 m.) met daktuimelraam aan de zijkant en draai-/kantelraam aan de achterzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 2.55 x 4.60 m.) met draai-/kantelraam; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en houten planchet en deur naar dakterras aan voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van door gelegde laminaatvloeren. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met plaats combiketel en indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine; ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 x 3.50 m). De voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
* De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en voorzien van dubbele
   beglazing.
* De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels H.R. combiketel (Nefit ecoline) met een
   indirect gestookte boiler
* Speksteenkachel zie: https://www.tulikivi.com/nl/Producten/TU1000_6
* Elektrisch te bedienen rolluiken woonkamer achterzijde en hand te bedienen rolluiken begane grond en eerste
   verdieping aan de voorzijde
* Diverse vliegenhorren aanwezig
* Het toilet, de badkamer en de keuken zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.
* Kruipruimte aanwezig

Parkeren:

De woning beschikt over een semi inpandige garage en een oprit met carport. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten, op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen NS-station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2440 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.