Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Moeraszegge 45 in Breda 4823 MH

Moeraszegge 45

4823 MH Breda
€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, eigentijdse tussenwoning met dakterras, vrijstaande stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s, voor en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een breed opgezette weg aan een singel in de wijk Kroeten. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 140 m², inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 128 m². Aanvaarding: In overleg.

De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, eigentijdse tussenwoning met dakterras, vrijstaande stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s, voor en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een breed opgezette weg aan een singel in de wijk Kroeten. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 140 m², inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 128 m². Aanvaarding: In overleg.

De woning ligt in een mooie omgeving met uitzicht over de singel aan de straatzijde en nabij het Haagse Beemdenbos en poldergebied. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een dakterras. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is dus tuingericht. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin; open woonkeuken (ca. 3.60 x 2.75 m.) aan de voorzijde gelegen met marmeren vloer en L-vormige inrichting voorzien van granito werkblad, ronde RVS spoelbak, apothekerskast en diverse apparatuur te weten: keramische kookplaat, RVS schouwvorm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (defect) en een combi magnetron/oven; tussenportaal met trapopgang en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

De achtertuin is ca. 10 meter diep, is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van tuintegels en links en rechts borders met vaste beplanting. Aan weerszijde staan op de erfgrenzen houten tuindelen. In de achtertuin bevindt zich een ruime, stenen berging voorzien van elektra. Afvalcontainers kunnen achter een afscheiding worden geplaatst, daarnaast bevindt zich de houten tuindeur naar de achterom.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; apart, geheel betegeld toilet; slaapkamer voorzijde (ca. 2.30 x 3.35 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.80 x 4.45 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.20 m.) over de gehele breedte; geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan en regendouche, ligbad met thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met spiegelkastje.

2e Verdieping:

Vaste trap uitkomend op de overloop met toegang tot het betegelde terras (ca. 2.70 x 2.70 m.) georiënteerd op het zuidwesten; berging/ wasruimte voorzijde (ca. 1.95 x 3.35 m.) met Warmte TerugWin unit; royale 4e slaapkamer (ca. 3.15 x 4.55 m.) met toegang tot het dakterras.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele H.R. ++beglazing in de gehele woning
* 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
* De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Warmte Terug Win installatie
* Buitenkraan op de achtergevel
* Zonnescherm op de achtergevel

Parkeren:

De woning beschikt over een parkeerplaats voor de woning. Tevens zijn er voor en nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3541 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.