Laagbos 14

Omschrijving

Ruime tussenwoning (ca 365 m³) met carport en berging in de achtertuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping en achtertuin gelegen in de wijk Gageldonk, Haagse Beemden. De woning ligt op een uitstekende locatie tegenover een speelpleintje met weids uitzicht. Bouwjaar 1978; perceelgrootte 170 m²; woonoppervlak ca. 115 m². Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd!

De architectuur van de woning staat bekend als de Bossche School. Deze bouwstroming kenmerkt zich door het gebruik van een combinatie van baksteen, beton, hout en staal, waarbij de flinke profilering van beton-lateien en de regelmatig verhoudingen in het oog springen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met geheel betegeld toilet met duo-closet en fonteintje; ruime woon-/zitkamer (ca. 32 m²) + gedeelte verlaging/woonkeuken (ca. 18 m²) waar de keuken is gesitueerd met eenvoudige inrichting met kunststof werkblad voorzien van een RVS spoelbak en ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en het verlaagde gedeelte zijn voorzien van lamel-parketvloeren en via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 9 meter diep tot aan de carport/berging en biedt goede privacy. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin is een houten carport en daaraan gebouwde berging geplaatst. Ter afscheiding van de tuin zijn op de erfgrenzen houten tuindelen geplaatst.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 2.35 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.40 x 2.20 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.95 x 3.15 m.); eenvoudige, gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 3.55 x 1.75 m.) met ligbad/douche voorzien van thermostatische mengkraan, toilet en wastafel.

2e verdieping:

Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats C.V. combiketel (merk Nefot, bouwjaar 2015); zolderslaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing
* De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme aluminium buitenkozijnen met uitzondering van twee
   houten buiten kozijnen achterzijde begane grond
* C.V./warmwatervoorziening via een gasgestookte H.R. combiketel uit 2015 (Nefit)
* Elektra: 5 groepen + 2 aardlekbeveiliging

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen carport. Tevens zijn in de nabijheid van de woning diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van een winkelstrip met oa Jumbo slagerij en bakker voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op ca. 5 auto-minuten van een groot winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder dagwinkels, een A&H, Jumbo, Hema, Kruitvat, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voor voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefi (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (13.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1445 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties