Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Stormvogel 8 in Breda 4822 RD

Stormvogel 8

4822 RD Breda
€ 479.000,- k.k.

Omschrijving

Op verrassende locatie gelegen vrijstaande woning met grote garage en achtertuin op het zuid zuidwesten. De woning grenst met de achtertuin aan een groene weide van de beschermde en monumentale landgoederenzone “De Burgst” en ligt aan een rustige, autoluwe straat. De woning oogt bijzonder fris vanwege het lichte metselwerk (witte breuksteen), is volledig geïsoleerd, beschikt over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op verrassende locatie gelegen vrijstaande woning met grote garage en achtertuin op het zuid zuidwesten. De woning grenst met de achtertuin aan een groene weide van de beschermde en monumentale landgoederenzone “De Burgst” en ligt aan een rustige, autoluwe straat. De woning oogt bijzonder fris vanwege het lichte metselwerk (witte breuksteen), is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is onderhoudsarm vanwege hoge kwaliteit kunststof buitenkozijnen v.v. H.R.++ beglazing en in trespa uitgevoerde daklijsten.

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden met uitgebreide voorzieningen zoals een gevarieerd winkelcentrum, sport en recreatievoorzieningen, scholen, medisch centrum, openbaar vervoer en het Haagse Beemdenbos op korte afstand.

De aanwezige zonnepanelen en pelletkachel zorgen voor zeer lage maandelijkse energielasten!

Inhoud: ca, 510 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Inpandige bergruimte 24 m²
Externe bergruimte 4 m²
Bouwjaar: 1989

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast/kast stadsverwarming, betegeld toilet met duocloset en fonteintje en toegang tot de in spouw uitgevoerde garage; L-woonkamer (ca. 43,5 m²) met laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin met daarvoor een convectorput en plaats pelletkachel; half open keuken (ca. 5,3 m²) aan de voorzijde met tegenover elkaar opgestelde inrichting: links een spoelgedeelte met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak met afvloeiplateau en keramische kokend water kraan met 8ltr close-in boiler, ingebouwde vaatwasmachine en aan de rechterkant een kunststof werkblad voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, RVS combi magnetron-oven en koelkast met vriesvak en hoge bovenkasten aan beide zijden. De garage (ca. 24 m²) is van binnenuit te bereiken, is grotendeels in spouw uitgevoerd en voorzien van betonnen dakplaten met bitumineuze bedekking. Tevens is de garage voorzien van verwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, ruimte voor een vriezer/koelkast en de omvormer voor de zonnepanelen is in de garage geplaatst. Via een deur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

De onderhoudsarme achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuid zuidwesten en is ca. 10 meter diep en ruim 14 meter breed en is keurig aangelegd met o.a. keramische tuintegels, kunstgrasmatten en diverse vaste beplanting. In de tuin is een kunststof tuinhuis (ca. 2,40 x 1,70) geplaatst. Ook de zijtuin (ca 9,50 x 4,00 m.) is voorzien van een kunstgrasmat.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.50 x 3.85/3.20 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.30 x 3.20 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.35 x 3.10 m.); royale, betegelde badkamer (ca. 3.45 x 2.50 m.) met douchecabine voorzien van glazen wanden en keramische mengkraan, een ligbad, toilet en twee wastafels.Tevens mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, draai- kiepramen en horren.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kast; zolderslaapkamer voorzijde (ca. 4.50 x 2.25 tot aan de 1.50 lijn) met Velux daktuimelraam en radiator; zolderkamer achterzijde (ca. 3.30 x 2.25 m.)met 4-pans dakraam.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief H.R. ++ beglazing, energielabel A.
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een in eigendom toebehorende warmtewisselaar aanwezig (2009 vernieuwd)
* In 2015 zijn alle buitenkozijnen en - deuren vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen en
   deuren voorzien van H.R.++ beglazing en diverse ventilatieroosters
* Trespa boeidelen en daklijsten
* De woning is in september 2017 voorzien van 14 zonnepanelen
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Extra elektra op de achtergevel van de garage
* Twee sunscreens op de eerste verdieping aan de achterzijde

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen ruime garage met daarvoor een eigen oprit. Tegenover de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en grenst aan de achterzijde aan weidelandschap van het landgoed. De woning is tevens gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, medisch centrum. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Bushalte naar station of centrum Breda op ca. 3 minuten loopafstand

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 348 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (675 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5966 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.