Terug naar de resultaten
Verkocht
Koekoeksbloem 25 in Breda 4823 CG

Koekoeksbloem 25

4823 CG Breda
Koopsom € 398.000,- k.k.

Omschrijving

Met een karakteristiek uiterlijk, uitstekend afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde, geschakelde 2 onder 1 kap woning met erker aan de voorzijde, garage met bergzolder, oprit, voortuin, achtertuin op het zuiden, gelegen op goede en kindervriendelijke locatie in de woonwijk "Heksenwiel", Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 130 m² plus garage van ca. 18 m, inhoud ca. 525 m³....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Met een karakteristiek uiterlijk, uitstekend afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde, geschakelde 2 onder 1 kap woning met erker aan de voorzijde, garage met bergzolder, oprit, voortuin, achtertuin op het zuiden, gelegen op goede en kindervriendelijke locatie in de woonwijk "Heksenwiel", Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 130 m² plus garage van ca. 18 m, inhoud ca. 525 m³. Bouwjaar 1991; perceelgrootte 223 m². Aanvaarding: mei/juni 2020.

De buitenkozijnen van de woning zijn recentelijk geheel geschilderd en de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is op alle onderdelen op keurige wijze afgewerkt. In combinatie met het aantrekkelijke aanzicht van de woning met erker en dakschild (jaren 30 uiterlijk) en de ruime opzet met veel leefruimte is deze woning zeker de moeite van een bezichtigen waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/ hal, met eikenhout gelamineerde trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; uitgebouwd (met fraaie serre) L-vormige woonkamer met serre (ca. 47 m².) met lamelparket eikenhouten vloerdelen, speelse erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een aluminium serre over de volle breedte met grote schuifpui naar de achtertuin; half open keuken met complete, moderne inrichting in U-opstelling met kunststof werkblad voorzien van spoelbak en ingebouwde 4-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, koel-/vries combinatie, (nieuwe) vaatwasmachine, rvs oven, rvs magnetron en een opening naar de serre toe. Vanuit de serre is de garage bereikbaar.

Achtertuin:

De onder architectuur aangelegde achtertuin is ca. 10 meter diep en ruim 8 meter breed, biedt goede privacy, is gunstig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met moderne tuintegels, borders met diverse vaste beplanting, een gazon, een fraaie en degelijke houten overkapping (ca. 12 m²) en een erfafscheiding van houten delen. De garage (ca. 2.95 x 6.00 m) met zolder, met een nokhoogte van ca. 2 m is naast de woning gelegen en via binnenuit toegankelijk en recentelijk is tevens een achterdeur geplaatste met toegang tot de tuin/overkapping.

Eerste verdieping:

Royale overloop met eikenhout gelamineerde trapopgang naar tweede verdieping; ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 4.00/3.75 m) met garderoberuimte (ca. 2.00 x 1.00 m) voorzien van laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 4.40 x 2.95 m) met laminaatvloer; luxe betegelde badkamer (ca. 3.10 x 1.95 m.) met inloopdouche voorzien van douchepaneel met regendouche en aparte handdouche, hangend closet, moderne handdoeken radiator een brede wastafelmeubel met twee kranen en spiegel en sfeervolle ingebouwde plafondverlichting.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasmachine, dakvenster, mechanisch ventilatiesysteem en opstelling CV-combiketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel.
* Mechanisch ventilatiesysteem.
* De buitenkozijnen, -deuren en –ramen zijn van hard hout
* De buitenkozijnen zijn in 2019 geheel geschilderd
* Elektrische screens op de schuifpui aan de achterzijde
* De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren
* Tapkraantje in de garage

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor een auto, een ruime garage en tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de aangewezen vakken nabij en voor de woning.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand, het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Toelichting Schildkap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente BREDA Sectie H Perceelnummer 6441 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.