Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Groene Hil 7 in Breda 4822 RT

Groene Hil 7

4822 RT Breda
€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar! Op hoog niveau afgewerkte en zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 420 m³ met houten berging en overkapping, voor- en achtertuin met eigen oprit voor de woning, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel. Perceelgrootte 224 m², bouwjaar 1990.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar! Op hoog niveau afgewerkte en zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 420 m³ met houten berging en overkapping, voor- en achtertuin met eigen oprit voor de woning, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel. Perceelgrootte 224 m², bouwjaar 1990.

De woning is aan de zijkant uitgebouwd en de luxe keukeninrichting is in deze uitbouw geplaatst waardoor er een zeer ruime woonkamer van ca. 44 m² is ontstaan en een keuken van ca. 10 m². Op de tweede verdieping zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst met een extra slaapkamer en met een kleine aanpassing een tweede slaapkamer mogelijk is. Met de 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn er dan in totaal 5 slaapkamers. De badkamer is op moderne wijze ingericht en de tuin is keurig aangelegd en in de achtertuin is een ruime houten bering met sfeervolle overkapping geplaatst. De woning is in alle opzichten de moeite van een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, laminaatvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; royale naar de zijkant uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m² met laminaatvloer, trapkast en deur naar de achtertuin; in de aan de zijkant geplaatste luxe, moderne keukeninrichting voorzien van een L-inrichting met kunststof werkblad voorzien van een 1¼ RVS spoelbak met afvloeiplateau, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met glasplaat, een ingebouwde vaatwasmachine , een hoekcarrousel en veel lades en bergruimte in de kasten en een tegenover opgestelde keukenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie en RVS combi magnetron/oven.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en 8 meter breed en is keurig aangelegd moderne tuintegels terrassen en looppad, gazon, perkje met Ardenner split en vaste beplanting en een houten tuinberging met overkapping achterin de tuin. Op de grens met de buren zijn houten tuindelen geplaatst en aan de vrij gelegen andere zijde zijn gemetselde kolommen met stenen borstweringen en kunststof tuindelen geplaatst met een zijpoort.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 4.15 x 3.10 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 3.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 2.00 m.); moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, een toilet en een op een glasplaat geplaatste waskom met planchet en spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zonder dorpels door gelegde laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Royale voorzolder/open ruimte aan de voorzijde met kunststof dakkapel voorzien van geïntegreerde, elektrisch te bedienen rolluik, een vaste schuifkastenwand, plaats combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op eenvoudige wijze is door middel van het plaatsen van een scheringswandje en extra slaapkamer te realiseren; slaapkamer achterzijde met kunststof dakkapel over nagenoeg de volledige breedte eveneens voorzien van een geïntegreerde, elektrisch te bedienen rolluik. De wanden en schuine zijden zijn voorzien van glad stucwerk en de gehele verdieping is voorzien van modern laminaat.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele begalzing (gedeeltelijk H.R. ++)
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een combiketel (2008)
* De dakkapellen zijn in 2013 geplaatst
* Tapkraantje op de voor- en achtergevel
* Elektra: 7 groepen en aardlekbeveiliging

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de woning en voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van diverse dagwinkels, een postagentschap, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 2 x dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6200 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring