Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerkuil 18 in Breda 4822 PA

Kerkuil 18

4822 PA Breda
Koopsom € 339.000,- k.k.

Omschrijving

fraaie, uitstekend afgewerkte, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit met carport, voor en aan het water grenzende achtertuin gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 120 m², garage 17 m², inhoud ca. 410 m³en perceelgrootte 244 m².

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verfraaid. Zo is de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

fraaie, uitstekend afgewerkte, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit met carport, voor en aan het water grenzende achtertuin gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 120 m², garage 17 m², inhoud ca. 410 m³en perceelgrootte 244 m².

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verfraaid. Zo is de woning o.a. voorzien van een moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, een antraciet tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming en hoge plinten, glad stucwerk wand en plafondafwerking met strakke sierlijst en is op de eerste verdieping is een eigentijdse laminaatvloer gelegd. De tweede verdieping is geheel strak afgewerkt en opgedeeld in een voorzolder met toegang naar een bergzolder en een zolderslaapkamer met een kwalitatief hoogwaardige vaste kastenwand. Via de bijkeuken is van binnen uit de garage te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, trapopgang, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobekast en een in 2011 vernieuwd toilet met een combinatie van lichte en antraciet tegels, een hangend closet en fonteintje; ruime L-woonkamer van ca. 32 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras; half open keuken aan de achterzijde met gemoderniseerde L-inrichting voorzien van granieten werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak v.v. ééngreeps mengkraan en Quooker, keramische kookplaat met RVS afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, RVS combi magnetron, RVS oven en koelkast; bijkeuken met deur naar de achtertuin en toegang tot de garage , aansluitingen voor de wasapparatuur, granieten werkblad en bovenkastjes. De garage is ca. 17 m² en voorzien van een kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraai antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en grenst aan een waterloop en is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating en tuintegels met terrassen bij de woning vanuit de woonkamer en grenzend aan de waterloop.Tevens is de tuin voorzien van diverse vaste beplanting. Aan een zijde met de buren is een erfafscheiding aangebracht bestaande uit gemetselde kolommen en een borstwering gecombineerd met kunststof delen en aan de andere zijde staat een groene haag.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: ouderslaapkamer voorzijde (ca. 3.85 x 3.55 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.85 x 2.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.25 x 2.47 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 3.30 x 2.25 m.) met glazen douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, ligbad, toilet en wastafelmeubel met kast en spiegel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een door gelegde moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Voorzolder met klein Velux dakraam, bergruimte achter de schuifdeuren/knieschotten en toegangsluik naar bergzolder over de gehele breedte van de woning; ruime zolderslaapkamer met groot Velux dakraam, bergruimte achter de schuifwanden/knieschotten en vaste schuifkastenwand. De gehele verdieping is op zeer nette wijze afgewerkt en voorzien van diverse ingebouwde plafondverlichting.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele (gedeeltelijk HR ++) beglazing
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming in combinatie met een warmtewisselaar voor
   de levering van warm water.
* Begane grond in 2011 voorzien van fraai glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een nieuwe tegelvloer met
    vloerverwarming
* De buitengevels zijn in 2015 gereinigd en gedeeltelijk opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
* Plat dak garage in 2016 vervangen (EPDM)
* Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd
* De gehele tweede verdieping in 2011 ingedeeld en op hoogwaardige wijze afgewerkt
* Laminaatvloer 1e verdieping in 2011 gelegd
* In 2014 nieuwe dakgoten en zinken regenpijpen vervangen/aangebracht
* Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met oprit en carport en voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs nabij nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-05-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5088 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.