Terug naar de resultaten
Verkocht
Overkroetenlaan 72 in Breda 4823 KA

Overkroetenlaan 72

4823 KA Breda
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Royale twee onder één kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige achtertuin gelegen op een uitstekende locatie nabij het Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en diverse basisscholen.
Bouwjaar 1992; Perceel oppervlakte 309 m²; woonoppervlak ca. 131 m²; inhoud ca 475 m³ ex garage. Aanvaarding: in overleg.


De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale twee onder één kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige achtertuin gelegen op een uitstekende locatie nabij het Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en diverse basisscholen.
Bouwjaar 1992; Perceel oppervlakte 309 m²; woonoppervlak ca. 131 m²; inhoud ca 475 m³ ex garage. Aanvaarding: in overleg.


De woning is eventueel geschikt voor praktijk aan huis, door het ombouwen van de garage of het maken van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is ook een optie. De ruimte is eventueel uit te bouwen, door de zijtuin naast de garage te betrekken (ca 3.00 x 6.00 m.). Mede door de extra kamer boven de garage op de eerste verdieping is de woning royaal van opzet. Voor een juiste indruk wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern betegeld toilet voorzien van hangend closet met fonteintje; woonkamer (ca. 291/540 x 9.40 m.) met schuifpui en convectorput; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.51 x 2.72 m.) met moderne inrichting in hoekvorm voorzien van boven en onderkasten, apothekerskast, composiet werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat (elektrisch koken voorbereid, aansluiting is aanwezig), oven, afzuigkap, koelkast met vriescompartiment en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een eiken vloerdelen. De wanden zijn voorzien van gladde wandafwerking.
De ruime zonnige achtertuin is ca. 10.50/9.00 meter diep en 12 meter breed, is gelegen op het zuid-westen, biedt goede privacy en is op een keurige wijze aangelegd met een terras, plantborders met vaste beplanting, gazon en moderne erfafscheiding. Voor de garage is een oprit  aanwezig voor 3 auto's. Garage is van steen en in spouw uitgevoerd (ca. 3.10 x 5.81 m.) voorzien van kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, elektra en water. Naast de garage ligt nog een gedeelte aangelegde tuin naar de voorzijde toe. De achtertuin is te bereiken d.m.v. een openslaande poort over de volle breedte (3 meter?). hierdoor is de tuin geschikt voor stalling caravan of aanhang/ bagagewagen.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en bergkast; ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 5.85 m.) met dakkapel, garderobekast, cai en ptt aansluiting; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.15 x 3.45 m.); slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.41 x 4.27 m.) met daktuimelraam, doorloop naar hobby/slaapkamer (ca. 3.10 x 2.60 m.) met daktuimelraam; modern betegelde badkamer aan de voorzijde (ca. 2.18 x 2.69 m.) met ligbad, aparte douchehoek met scherm,hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, plaats combiketel, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie-unit en bergruimte onder het knieschot; royale slaapkamer (ca. 2.87 x 5.00 m.) met laminaatvloer, Velux daktuimelraam, spuitwerk als wandafwerking, cv radiator en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* Isolatiepakket met o.a. muur, dakisolatie en dubbele beglazing
* Hard houten buitenkozijnen, -deuren
* Ankerloze spouwmuren
* Elektriciteit 6 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar
* C. V. /warmwatervoorziening d.m.v. combiketel Remeha H R (2011)
* Mechanisch ventilatiesysteem (2014)
* Onder de eikenvloerdelen op de b.g.g. bevindt zich een lichte korreltapijtvloer.

Parkeren:

De woning is voorzien van een garage en oprit voor meerdere auto's. Uitbouw voor meer auto’s is eenvoudig mogelijk. Voor en naast de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Jumbo, Albert Hein, Hema, Zeeman, kleding en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (9.75 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (581 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2932 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.