Terug naar de resultaten
Verkocht
Roerdomp 5 in Breda 4822 RN

Roerdomp 5

4822 RN Breda
Koopsom € 360.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde helft van twee woningen onder een kap met inpandige berging, oprit, voor- en zonnige achtertuin, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Paradijs, Haagse Beemden.
Bouwjaar 1990; perceel grootte 240 m²; woonoppervlak 125 m²; inhoud 500 m3.
Aanvaarding: Januari 2020.


De woning is in-stap-klaar te noemen, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royale, uitgebouwde helft van twee woningen onder een kap met inpandige berging, oprit, voor- en zonnige achtertuin, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Paradijs, Haagse Beemden.
Bouwjaar 1990; perceel grootte 240 m²; woonoppervlak 125 m²; inhoud 500 m3.
Aanvaarding: Januari 2020.


De woning is in-stap-klaar te noemen, een bezichtiging is van harte aan te bevelen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, meterkast/kast stadsverwarming, garderobe, geheel betegeld modern toilet met hangend closet en fonteintje; ruime, doorzon woonkamer (ca. 41m²) met fraaie laminaatvloer in tegeldesign, opentrap naar verdieping en deur naar achtertuin; moderne luxe keuken (ca. 2.73 x 3.71 m.) met laminaatvloer en een moderne L-vormige inrichting voorzien van laden, apothekerskast, royale werkblad met, geïntegreerde RVS spoelbak en ingebouwde 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap in schouwvorm, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en deur naar de bijkeuken; bijkeuken (ca. 192 x 2.83 m.) met zeil, wasmachine aansluiting en doorgang naar de inpandige berging; berging (ca. 10 m²) is voorzien van elektra en dubbele openslaande garagedeuren. Het is eventueel mogelijk de berging/bijkeuken om te bouwen tot garage.

Achtertuin:

De zonnige achtertuin is ca. 14,50/11,90 meter diep en ca. 8.5 meter breed en biedt optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van eigentijdse bestrating met gazon, een terras op het noordoosten en een royaal terras op het zuidwesten, borders met vaste beplanting en een tuinhuisje (ca. 3 m²). De erfafscheiding is voorzien van een schutting aan weerszijden. Aan de zijkant van de tuin is een ontsluiting naar de brandgang. Voor de berging is een oprit aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.41 x 2.98 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.43 x 1.99 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.04 x 2.98 m.) met dakkapel; luxe, geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van inloopdouche (0.90 x 1.20 m.) met regendouche, handdouche en glazenscherm, hangend closet, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, wastafelmeubel en Velux dakvenster; zolderslaapkamer met laminaatvloer, zijraam, kastenwand, Velux dakvenster, en bergruimte achter de knieschotten.


Voorzieningen:

* Muur-, spouw-, vloer- en dakisolatie aanwezig
* De buitenkozijnen, -deuren en -ramen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing
  op de verdieping kunststofkozijnen (HR ++ 2017)
* Centrale Verwarming stadsverwarming
* Warmwatervoorziening (doorstroomapparaat is huur via BSI ca, € 40,0 per kwartaal)
* Binnen en buiten schilderwerk (2019)
* Binnendeuren b.g.g. vernieuwd
* Keuken 2015, Badkamer 2017, toilet 2017
* Rolluiken raam voorzijde, voordeur en slaapkamer achterzijde elektrisch bediend
* Dakkapel (2017) op de eerste verdieping over bijna de volle breedte met rolluik
* Elektra is voorzien van 7 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar
* 2 tv punten op de begane grond
* Op de achtergevel is een tapkraantje aanwezig
* Kruipruimte aanwezig

Parkeren:

Op de oprit en nabij de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op ca.3 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting begin januari 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (13.2 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6029 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.