Asterdkraag 53, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
485 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Instapklaar en op zeer fraaie locatie in de woonwijk Asterd gelegen ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (inhoud ca 485 m³ en 150 m² woonoppervlakte) met grote garage (ca. 23 m²), oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin gelegen aan een waterloop (uitloper van de Asterdplas). De woning is ... lees meer

Instapklaar en op zeer fraaie locatie in de woonwijk Asterd gelegen ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (inhoud ca 485 m³ en 150 m² woonoppervlakte) met grote garage (ca. 23 m²), oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin gelegen aan een waterloop (uitloper van de Asterdplas). De woning is de afgelopen 2 jaar op zeer hoog niveau en moderne wijze gemoderniseerd en afgewerkt met een zeer luxe keuken en badkamer, toilet, fraaie vloeren en zeer nette, deels glad stucwerk wandafwerking. De perceelgrootte bedraagt 314 m².

De leefruimte op de begane grond bedraagt ca 68 m² en omvat de woonkamer, keuken een een fraaie uitgebouw tuinkamer aan de achterzijde met een schuin dak voorzien van een grote aluminium lichtstraat en 2 x dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met leistenen vloertegels met plinten en vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor een ruime extra slaap-/werkkamer is gecreëerd. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers (waarvan thans 1 kastenkamer met open doorgang vanuit de ouderslaapkamer) en luxe badkamer. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van moderne PVC metroflor vloerdelen.

De woning is gelegen aan een uitloper met directe aansluiting op de Asterdplas die met een bootje te bereiken is (ligt aangemeerd aan de vlonder in de achtertuin) met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het daarachter gelegen polderlandschap van de 4e bergboezem met veel wandel- en fietspaden. De natuur ligt dus op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, gelamineerde trap naar de eerste verdieping, trapkast/garderobe, meterkast/kast stadsverwarming, vernieuwd geheel betegel toilet met hangend closet en fonteintje; ruime L-woonkamer met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking; half open keuken met zeer luxe inrichting voorzien van een wandkast met ingebouwde combi magnetron/oven, aparte stoomoven, grote koelkast en veel kastruimte en een spoel-/kookeiland met composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan en Quooker, luxe inductie kookplaat met 5 zones en diverse functies, vaatwasmachine en een gedeeltelijk verlaagd plafond met ingebouwde (sfeer) verlichting en geïntegreerde vlakscherm afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en de inbouwapparatuur is van het merk Siemens en Gutmann. Achter de keuken is een flinke aanbouw/tuinkamer geplaatst met een schuin dak met extra hoogte en dus optimale ruimte werking die is voorzien van een aluminium lichtstraat en 2 x dubbele openslaande tuindeuren en kan dus vrijwel in zijn geheel worden open gezet waardoor deze ruimte op natuurlijke wijze overgaat in de tuin. Via de aanbouw is er toegang tot de aangebouwde flinke garage (ca 7.50 x 3.00 m.) voorzien van een sectionaal deur met elektrische deuropener, een uitstortgootsteentje en een aparte loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ruim 11 meter diep en ruim 9 meter breed en grenst aan de kopzijde van één van de uitlopers van de Asterplas en is ook recentelijk opnieuw aangelegd met composiet vlonderterassen bij de achtergevel en een verlaagd terras aan het water. De tuin is voorts voorzien van Belgisch hardstenen tuintegels (50 x 50) en diverse vaste beplanting. Via de zijkant is een poort geplaatst die ontsluiting biedt naar de straatzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met trapkast en gelamineerde trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 3.00 m.) met kunststof Velux daktuimelraam en ramen aan de voorzijde; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 3.90 m.) met dakkapel en een speels schuin raam aan de achterzijde met op maat gemaakte shutters; via een open doorgang toegang tot kastenkamer (slaapkamer) achterzijde (ca. 3.90 x 2.30 m.) ; gemoderniseerde, eigentijdse badkamer met lichte wandtegels in combinatie met glad stucwerk, taupe-kleurige vloertegels met vloerverwarming, een douchecabine met regendouche, taupe-kleurige mozaïek achterwand en thermostatische mengkraan, hangend toilet en dubbele wastafelmeubel en een open handdoekenkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC metroflor vloerdelen.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder gedeeltelijk met dakkapel en een Velux daktuimelraam en aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderslaap-/werkkamer met dakkapel voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De voorzolder en zolderslaapkamer is voorzien van PVC metroflor vloerdelen.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming in combinatie met een warmtewissel voor de
warmwatervoorziening
* De gehele woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* Elektrisch te bedienen rolluik op de dakkapel 2e verdieping en aan de zijkant en aan de achterzijde op de eerste
verdieping zijn met de hand te bedienen
* Elektrisch te bedienen sectionaal deur van de garage
* Uitstortgootsteentje met tapkraantje in de garage
* Elektra: 8 groepen, krachtstroom (voor kookplaat) en aardlekbeveiliging
* Fraaie nieuwe voordeur en hoge nieuwe binnendeur op de begane grond
* Diverse horren voor de ramen

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een oprit. Nabij de woningen zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is fraai gelegen aan de achterzijde aan de kop van een waterloop als uitloper van de Asterplas en nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van winkels met o.a. dagwinkels, Hema, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. De woning ligt tevens op loopafstand van het Haagse Beemdenbos met het daarachter gelegen natuurgebied/polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen