Asterdkraag 61, Breda

€ 399.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Zeer royale, uitgebouwde en op fraaie locatie nabij de Asterdplas en Haagse Beemdenbos in de woonwijk Asterd gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 165 m² en daarbij opgeteld de inpandige bergruimte van ca. 17 m² en met een inhoud van ca. 500 m³. De woning is aan ... lees meer

Zeer royale, uitgebouwde en op fraaie locatie nabij de Asterdplas en Haagse Beemdenbos in de woonwijk Asterd gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 165 m² en daarbij opgeteld de inpandige bergruimte van ca. 17 m² en met een inhoud van ca. 500 m³. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd en achter de oorspronkelijke garage is een extra kamer gerealiseerd van ca. 5.70 x 2.85 m. die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Er kan een badkamer/douche gelegenheid worden gerealiseerd waardoor de ruimte ook als slaapkamer i.c. met badkamer kan worden ingericht. Perceelgrootte 243 m² met de achtertuin op het zuiden gesitueerd.

Door de uitbouw die in 2008 is geplaatst, is een royale tuingerichte woonkamer ontstaan van ca. 45 m² en aan de voorzijde door middel van schuifdeuren is een aparte woonkeuken gerealiseerd van ca. 24 m² met een luxe keukeninrichting. Achter de van binnenuit bereikbare inpandige bergruimte is nog een grote extra kamer aanwezig van ca. 16 m² die middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. De woonkamer beschikt eveneens over een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een eenvoudige badkamer en op de tweede verdieping is een bergzolder met wasruimte aanwezig waar met een dakkapel of opbouw nog een goede extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Voor een juiste indruk van met name de ruimte wordt een bezichtiging van harte aanbevolen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met antraciet tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, modern betegeld toilet met hangend closet, meterkast en vaste kast; royale tuingerichte woonkamer van ca. 45 m² met white washed eiken vloerdelen, schuifpui naar de achtertuin, een palletkachel (ter overname) en door middel van schuifdeuren toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkeuken (ca. 5.75 x 4.10 m.) met white washed eiken vloerdelen en luxe L-keukeninrichting met een composiet werkblad en gedeeltelijk houten werkblad met kunststof toplaag voorzien van geïntegreerde RVS spoelbak met design kraan, inductie kookplaat met 4 kookzones en zone als warmhouder, een RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast met vriesvak, Siemens vaatwasmachine en RVS combi magnetron/oven; via de hal/gang is er toegang tot een ruime inpandige bergruimte van ca. 5.90 x 2.85 m. (voormalige garage) met aparte loopdeur aan de voorzijde en toegang tot de aangebouwde extra kamer (ca. 5.70 x 2.85 m.) met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en trapkast; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 3.40 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 2.30 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.85 x 3.00/2.35 m.) met raam aan de voorzijde en Velux dakraam aan de zijkant; eenvoudig afgewerkt badkamer met licht tegelwerk, een ligbad/douche, toilet en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van grenen vloerdelen.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken bergzolder met Velux daktuimelraam en wasruimte met Velux daktuimelraam en plaats mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot vliering/bergzoldertje.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming in combinatie met een in 2017 vernieuwde
warmtewisselaar voor de warmwatervoorziening
* De gehele woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel (ter overname)
* tapkraantje op de voor- en achtergevel
* Elektrisch te bedienen sunscreen voorzijde woning begane grond
* Alle ramen op de eerste verdieping voorzien van horren
* Fraaie nieuwe hoge paneel binnendeuren op de begane grond
* Meterkast en bedrading vernieuwd in 2018; 9 (automatische) groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de voormalig garage. Voor en nabij de woningen zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is fraai gelegen nabij de Asterplas en het Haagse Beemdenbos en nabij winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van winkels met o.a. dagwinkels, Hema, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. De woning ligt tevens op loopafstand van het Haagse Beemdenbos met het daarachter gelegen natuurgebied/polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen