Asterdse Sluis 32, Breda

€ 1.095.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
1.200 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Schitterend gelegen, royale (1200 m³), vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage, flinke oprit en tuin rondom. De woning ligt op een unieke locatie in een kleinschalig villapark aan de rand van de woonwijk Asterd grenzend aan een parkachtige groenvoorziening met wat... lees meer

Schitterend gelegen, royale (1200 m³), vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage, flinke oprit en tuin rondom. De woning ligt op een unieke locatie in een kleinschalig villapark aan de rand van de woonwijk Asterd grenzend aan een parkachtige groenvoorziening met waterloop en nabij de Asterplas en het Haagse Beemdenbos. Bouwjaar 2009; inhoud ca. 1200 m³; Woonoppervlakte ruim 340m²; Perceelsgrootte 960 m².
Aanvaarding in overleg.

De villa kenmerkt zich door een fraaie architectuur en een zeer hoog afwerkingsniveau, geheel voorzien van vloerverwarming en energiezuinig o.a. door het gebruik van een Daikin warmtepomp. Zomers koele vloeren en in de winter warme vloeren. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen!

Begane grond:

Royale vestibule (ca.7 m²) met fraaie tegelvloer doorlopend in de hal (ca. 25 m²), woonkeuken, bijkeuken en fitnessruimte. Tochtdeuren, meterkast, garderobe en toegang tot de hal met imposant trappenhuis met Wengé trap, ingebouwde halogeen verlichting, lichtkoepel en een betegelde luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar.
Kantoor / Studeerkamer (ca. 13 m²) met parketvloer en ingebouwde kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. Fitnessruimte (ca. 17 m²) met 2e trap naar de bovenverdieping en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte heeft toegang tot de bovengelegen slaap/ multi functionele kamer in te richten als gastenverblijf of dubbele bewoning.

Ruime, lichte woonkamer (ca 70 m²) met een erker van waaruit prachtig zicht op de parkachtige omgeving en voorzien van een Chapel parketvloer, fraaie moderne openhaard (gas) te zien vanuit alle hoeken en op afstand bedienbaar, openslaande deuren naar het terras en open verbinding tot de woon-eetkeuken.

Aparte woon-eetkeuken (ca. 18 m²) met een luxe keukeninrichting in hoogglans met kookeiland voorzien van een onderkasten met greeploze laden, graniet gebrand hardstenen werkblad (Anciento) met geïntegreerde inductie kookplaat, gas wokbrander, teppan yaki bakplaat en tot aan het plafond geïntegreerde RVS afzuiginstallatie. Wandinrichting met onder en bovenkasten, vaatwasser en in graniet gebrand hardstenen werkblad met geïntegreerde dubbele spoelbak met quooker. Tevens nog een apart geïntegreerde kastengedeelte voorzien van een ingebouwde combi/oven, een expressomachine, stoomoven/magnetron, koelkast, extra vita fresh laag temperatuur koelkast en bergkasten. Ook is er een tv-aansluiting aanwezig. Via loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 8 m²) met tegelvloer, grote kastenwand, keukenblok met onder en bovenkasten, aanrechtblad met spoelbak, een extra aansluit mogelijkheid voor een afzuigkap. en voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Dubbele garage (ca. 34 m²) met vloerverwarming, vloeistofdichte vloer middels een Sigma coating, 2 geïsoleerde roldeuren met separate afstandbedieningen, het binnendeel van de warmtepomp i.c. met de combiketel en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Royale overloop (ca. 17 m²) met fraai RVS trappenhek, apart luxe betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de overloop heeft men toegang tot alle vertrekken, inclusief de grote 4e slaapkamer/ leisure ruimte. Tevens is ook de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en eiken triplank parketvloer.
Ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met loggia, aansluitend garderobekamer en badkamer ; garderobekamer (ca. 11 m²) met schuifdeur fraaie kastenwand tot aan het plafond, ingericht met hang, laden, legkasten en lichtbalk; luxe geheel betegelde badkamer (ca. 16 m²) met whirlpool, inloop douche met stortdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en Grohe kranen, bidet en hangend closet, design radiator en mechanische ventilatiesysteem.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 17 m²); slaapkamer 3 voorzijde (ca. 15 m²); 2e badkamer (ca. 10 m²) luxe geheel betegeld met dubbele inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel met twee wastafels, Grohe kranen en mechanische ventilatiesysteem.

4e slaapkamer/ leisure ruimte (ca. 43 m²). Deze ruimte is ook op eenvoudige wijze op te delen in twee slaapkamers; of geschikt te maken voor gastenverblijf of dubbele bewoning aangezien er een aparte trap naar de benedenverdieping is.

Tuin:

Rondom fraai aangelegd. De achtertuin is geheel omheind met hekwerk met klimop en afsluitbaar met toegangspoort, biedt veel privacy, is gesitueerd op het zuid-zuidwesten en voorzien van gazon, taxus haag, looppaden, diverse terrassen, buitenkraan, buitenverlichting en een voorbereiding voor een buitendouche. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met plantenborders, taxushaag, gazon, beukenhaag, grindpad en oprit voor meerder auto's. Naast de garage is een 2e buitenkraan en tevens is er een mogelijkheid twee auto's achter een afsluitbaar hek te parkeren.

Voorzieningen:

* Verwarming via warmtepomp i.c. combiketel (Nefit)
* Warmwater door warmtepompboiler
* Mechanische ventilatiesysteem individueel regelbaar
* Vloerverwarming in alle vertrekken zomers koel en in de winter warm
* Woonkamer tv-sleuf
* Door de gehele woning vaste internetaansluitingen.
* Grotendeels voorzien van eiken parketvloer
* Plafonds en muren glad stucwerk
* Sanitair Durovit
* Alarminstallatie
* Buiten en gevelverlichting

Omgeving:

Deze uniek gelegen en fraai vormgegeven villa ligt aan de rand van de
Haagse Beemden in een recent gebouwd kleinschalig villapark van de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Asterd’. Een natuurlijke oase van groen, rust en privacy waarbij deze villa gesitueerd is pal aan het natuurgebied en het Haagse Beemdenbos. De rivier ‘De Mark’ met het fietspontje naar Terheijden grenzen eveneens aan deze woonwijk. Winkelcentra, het NS-station, scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen als ook het bruisende stadshart van Breda zijn goed en snel bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen