Baroniestraat 4, Rijen

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Uitgebouwde, uitstekend afgewerkte en zeer goed onderhouden tussenwoning (Inhoud ca. 405 m³ en 128 m² woonoppervlakte) met voor- en diepe achtertuin en grote uitgebouwde stenen berging in de achtertuin van ca. 29 m², gelegen op een uitstekende, centrale en rustige locatie te Rijen. Aanvaarding pe... lees meer

Uitgebouwde, uitstekend afgewerkte en zeer goed onderhouden tussenwoning (Inhoud ca. 405 m³ en 128 m² woonoppervlakte) met voor- en diepe achtertuin en grote uitgebouwde stenen berging in de achtertuin van ca. 29 m², gelegen op een uitstekende, centrale en rustige locatie te Rijen. Aanvaarding per 1 maart 2019 (mogelijk eerder afhankelijk van aankoopalternatief).

De woning is met ca. 4 meter aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel op de tweede verdieping (extra zolderslaapkamer) en tevens voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur en een luxe moderne badkamer. De eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van H.R. ++ beglazing. De begane grond is voorzien van houten buitenkozijnen eveneens voorzien van H.R. ++ beglazing. Voor een juiste indruk van deze woning wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met tegelvloer, garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte trapkast; woonkamer (ca 6.90 x 3.60 m.) met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en elektrisch te bedienen rolluik aan de voorzijde; open doorgang naar de keuken (ca. 2.50 x 2.10 m.) met tegelvloer en nette L-vormige inrichting met granieten werkblad voorzien van keramische kookplaat en RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan, RVS afzuigkap met glas en ingebouwde koelkast (2015), RVS combi magnetron/oven en geïntegreerde Siemens vaatwasmachine (2013); via een doorgang vanuit de keuken is de aangebouwde tuinkamer te bereiken (ca 3.95 x 5.85 m.) met moderne laminaatvloer, vaste kastenwand met schuifdeuren, glad stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafond met diverse ingebouwde led verlichting, openslaande tuindeuren en aparte loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is bijna 13 meter diep tot aan de berging (totale achtertuin inclusief berging ca. 18,5 meter diep) en is in de zomer van 2017 opnieuw aangelegd met zonneterras en looppad van sierbestrating, een gazon en border met diverse vaste beplanting. De gemetselde muren op de erfgrenzen vormen de afscheiding met de buren. Achterin de tuin is een grote uitgebouwde stenen berging geplaatst (oorspronkelijke berging en daarvoor geplaatste extra berging, samen ca. 29 m²) voorzien van een elektra en een poort naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 3.10 m.) met glad afgewerkte wanden, een vaste schuifkastenwand, een vaste kast met vast bureau; wasruimte met tegelvloer aan de voorzijde; ouder slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.75 x 3.60 m.) met spachtelputz wandafwerking; geheel betegelde, moderne badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m.) met ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen, planchet en spiegel, designradiator en schuurwerk plafond met ingebouwde verlichting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en de binnendeuren zijn in 2017 vervangen door fraaie paneeldeuren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel achterzijde, in keurig afgewerkte ombouw geplaatste combiketel (2012), spachtelputz wandafwerking, verlaagd en glad afgewerkt plafond en aan weerszijde bergruimte achter de knieschotten; ruime zolderslaapkamer (ca. 4.60 x 3.60 m.) met kunststof dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, verlaagd, glad afgewerkt plafond, spachtelputz wandafwerking en bergruimte aan weerszijde achter de keurig afgewerkte knieschotten.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte comiketel, type
Remeha uit 2012
* De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen op de eerste verdieping en een kunststof dakkapel op de tweede
verdieping en houten buitenkozijnen op de begane grond alle voorzien van dubbele beglazing
* De kap is van binnenuit na-geïsoleerd
* De tweede verdieping is in 2012 gemoderniseerd en op keurige wijze afgewerkt
* Er is een rookkanaal aanwezig voor het aansluiten van een (open) haard
* Alarminstallatie aanwezig
* Rolluiken eerste verdieping, alle handmatig. Rolluiken woonkamer voorzijde en zolderkamer en voorzolder, alle
elektrisch bedienbaar.
* De berging is in 2012 uitgebouwd de bestaande berging is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Binnendeuren eerste en tweede verdieping vervangen door paneeldeuren

Omgeving en voorzieningen:

De woning is rustig gelegen aan een bestemmingsstraat (geen doorgaand verkeer) nabij diverse winkels en op korte afstand van een basisschool, kinderdagverblijf, cultureel centrum, speeltuin en omheind hondenlosloopveld.. De ontsluiting naar de uitvalswegen en aansluitingen op de snelwegen is uitstekend. Het centrum van Rijen is goed bereikbaar met een levendig centrum en een goede en gevarieerde winkelstand. Rijen beschikt over een eigen treinstation.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen