Elzenbroek 2, Breda

€ 335.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
465 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Buitenruimte oppervlakte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 125 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met dakkapel, praktijkruimte (voorheen garage), overkapping, carport, voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de wijk de Haagse Beemden.
Bouwjaar 1984; perceelsgrootte 279 m²; Woonoppervlak 128 m²; Aanvaarding In overleg.

De wo... lees meer

Uitgebouwde vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met dakkapel, praktijkruimte (voorheen garage), overkapping, carport, voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de wijk de Haagse Beemden.
Bouwjaar 1984; perceelsgrootte 279 m²; Woonoppervlak 128 m²; Aanvaarding In overleg.

De woning beschikt over een aparte praktijkruimte (ca. 21 m²) met eigen entree, toilet en keukenblok. Ook is het mogelijk om de bovenliggende slaapkamer met kleedkamer bij de praktijkruimte te betrekken door een trap te realiseren. Men kan ook van de praktijkruimte een slaapkamer met badkamer realiseren voor eventueel mantelzorg. Door de vele mogelijkheden die deze woning biedt, kunnen wij u van harte een bezichtiging aan te bevelen!

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; royale L-vormige woonkamer (ca. 9.61 x 6.10/ 3.60 m.) met tegelvloer, schuifpui en half open keuken aan de achterzijde met U-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met ronde RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine, 2 x hoekcaroussel, een apothekerskast, veel kastruimte en een lichtlijst met diverse ingebouwde verlichting.

De voormalige garage is verbouwd tot praktijk- / werkruimte (ca. 21 m²) en is aan de voorzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizenvloer, luchtbehandeling, elektrische ventilatie en een aparte entree aan de voorzijde en achterportaal ingericht als bijkeuken met eenvoudig keukenblok, betegeld toilet met fonteintje aan de achterzijde. Deze ruimte is geheel geïsoleerd met verwarming en uitstekend geschikt voor mantelzorg, kantoor of beroep aan huis. De woning beschikt over een eigen oprit met carport voorzien van een lichtkoepel.

De achtertuin is ca. 12.50 meter diep, 10 meter breed, met achterom, biedt optimale privacy, is gelegen op zuid-oost en is keurig en gevarieerd aangelegd. Aan de achtergevel is een overkapping/veranda gerealiseerd over de volle breedte van de woning. Tevens is in de achtertuin een houten tuinhuis en achter de praktijkruimte is een 2e overkapping aanwezig in gebruik als buitenbar. Achter de tuin zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

1e verdieping:

Overloop met met toegangsluik naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.78 x 3.12 m.) met dakkapel over de volle breedte; slaapkamer achterzijde (ca. 3.26 x 3.12 m.) met daktuimelraam; hobbykamer voorzijde (ca. 2.91 x 2.75 m.); royale (ouder-) slaapkamer (ca. 4.71 x 3.30 m.) aan de voorzijde met doorloop naar kleedkamer (ca. 1.90 x 3.30 m.) met daktuimelraam; licht betegelde badkamer met daktuimelraam, inloopdouche, derde toilet, badmeubel met ingebouwde wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:

Via vlizotrap vanuit de overloop te bereiken bergzolder.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en -ramen
* Platdak is in 2018 vernieuwd
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom)
* Mechanische ventilatie
* Elektra 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 krachtstroom
* Bouwvergunning afgeven 13-10-1998
* Mogelijkheden voor een openhaard, kanaal dient nagekeken te worden
* Zijraam in de woonkamer is dicht gestucd en op de buitengevel is een plaat geplaatst
* Kruipruimte aanwezig via luik keuken
* Buiten gootsteen in de achtertuin
* Buitenkraantje voorzijde

Omgeving:

Nabij meerdere winkelcentra waaronder een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, kleding en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen