Gaete 5, Lage Zwaluwe

€ 315.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
342 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, motorgarage/berging, carport, tuin rondom en de achtertuin op het zuid-westen. Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Lage Zwaluwe met vrij uitzicht over de polder en recreatieplas De Put op loop afstand.
Bouwjaar 2015, perc... lees meer

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, motorgarage/berging, carport, tuin rondom en de achtertuin op het zuid-westen. Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Lage Zwaluwe met vrij uitzicht over de polder en recreatieplas De Put op loop afstand.
Bouwjaar 2015, perceelsoppervlakte 224 m2, woonoppervlakte 120 m2; inhoud 385 m3. Oplevering is in overleg.

De gemeente Made Drimmelen is voornemens om in het voorjaar de openbare weg voor de woning opnieuw te gaan inrichten waarbij er direct voor de woning een groen voorziening komt in de vorm van een haag. Hierdoor zal er wat meer afstand komen tussen de woning en de weg.

De woning is in 2015 geheel opnieuw opgetrokken op de oude fundamenten van een klein woonhuis met stal. Er is een volledig isolatie pakket (Label B) aanwezig, vloer-, spouw- dakisolatie en rondom voorzien van HR++ glas. Met gebruikmaking van eerste klas materialen is er een fraaie woning ontstaan, ruim van opzet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer aanwezig. Een echte leefkeuken, een woonkamer met veel lichtinval, een overkapping aan de woning en een carport maakt deze woning compleet. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast; woonkamer (afm. ca. 5,50 x 4,80 m.) voorzien van een gaskachel welke gebruikt wordt voor de sfeer, ramen rondom, laminaatvloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking; leefkeuken (arm. ca. 3,10 x 5,80 m.) met dubbele openslaande tuindeuren naar de overkapping, L-vormige inrichting met boven en onderkastjes met een fraaie 6 pits gasfornuis en een elektrische oven, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasmachine en een plavuizenvloer met vloerverwarming; tussenportaal met een deur naar de tuin; badkamer (afm. ca. 2,00 x 2,00 m.) met een vaste kast met plaats HR cv-ketel, inloopdouche, wastafel, spiegelkast en hangend closet; slaapkamer (afm. ca. 3,60 x 3,55 m.) voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer linkerzijde (afm. 4,35 x 3,90 m.) met dakkapel en een laminaatvloer; slaapkamer rechterzijde (afm. ca. 3,10 x 3,90 m.) met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer; slaapkamer rechterzijde (af. ca. 3,85 x 3,90 m.) met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Tuin:

Ruime tuin, keurig aangelegd met overkapping, gelegen op het zuid-/westen.
In de tuin bevindt zich tevens een ruime motorgarage/berging (afm. ca. 4,00 x 3,50 m.) met een wasmachine aansluiting en deur naar de voorzijde van de woning.
Carport aan de zijkant van de woning, welke parkeergelegenheid voor 2 auto’s biedt.

Algemeen:

* Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
* HR cv ketel 2015
* Geheel opnieuw opgebouwd en gerenoveerd.
* Volledig isolatie pakket, dak-, vloer- en spuw isolatie
* Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Voorzien van kunststof dakkapellen aan de achterzijde

Parkeren:

Op het eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd waarbij een onder de carport. Daarnaast is er op de openbare weg ruim voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving:

Lage Zwaluwe is een gezellig dorp gelegen binnen de gemeente Made en Drimmelen. Het dorp staat bekend om zijn bijzondere ligging aan de Amer (Nationaal Park De Biesbosch), de gezellige en levendige jachthaven en de snelle verbinding naar de snelweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) waardoor zowel de Randstad als de steden Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn.
Het NS station bevindt zich op ca. 4 km afstand. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, kinderparadijs, voortgezet onderwijs in de directe omgeving, supermarkt, gezellige eetgelegenheden, huisartsen, tandarts, bibliotheek en volop sport en water-recreatiemogelijkheden.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen