Grote Dijk 6, Breda

€ 279.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 279.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer, berging met overkapping, voor- en flinke achtertuin op het zuidwesten gelegen op uitstekende locatie gelegen in de gewilde woonwijk ”Asterd”. De recreatieplas Asterdplas ligt op een steenworp afstand. Bouwjaar 1990; perceelgrootte 151 m². Aanv... lees meer

Uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer, berging met overkapping, voor- en flinke achtertuin op het zuidwesten gelegen op uitstekende locatie gelegen in de gewilde woonwijk ”Asterd”. De recreatieplas Asterdplas ligt op een steenworp afstand. Bouwjaar 1990; perceelgrootte 151 m². Aanvaarding in overleg.

De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping uitgebouwd door middel van een uitbouw over de volle breedte en een dakkapel. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer en keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin is gelegen aan de Rietdijk in een autovrije zone. In combinatie met de verdere ligging, denk aan Asterdplas is deze woning de moeite van het bezichtigen waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, eikenvloerdelen, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), kast met stadsverwarming, geheel, modern betegeld toilet met hangend closet; royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.95 x 5.20 m.) met fraaie achterpui (veel glas met kunststof, roedeverdeling) voorzien van brede openslaande tuindeuren, trapkast, wandafwerking voorzien van spachtelputz structuurpleister en eiken vloerdelen; half open keuken (ca. 1.95 x 2.70 m.) aan de voorzijde met nette U-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS-spoelbak, RVS afzuigschouw, ingebouwde keramische kookplaat, oven (magnetronfunctie werkt niet), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie een extra koelkast en losse (inbouw) diepvries.

De achtertuin is ca. 11 meter diep, biedt uitstekende privacy, is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting. Aan de linker zijde is de erfafscheiding voorzien van houten tuindelen en de andere zijde met metselwerk in combinatie met hout. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met een overkapping, plat dak en elektra. Aan de achterzijde is er via een poort ontsluiting naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.70 / 3.00 x 2.60 m) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 3.00 m.) met laminaatvloer en kunststof dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 2.15 x 3.00 m.) met kunststof dakkapel en laminaatvloer; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.15 x 1.60 m.) met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar open zolderslaapkamer met laminaatvloer, plaats mechanisch ventilatiesysteem, aansluiting voor de wasmachine/droger, plafond met spotjes, vaste kasten onder de schuine kap en twee daktuimelramen.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* Kunststof achterpui woonkamer met openslaande tuindeuren in de aanbouw
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming en warmtewisselaar
* Mechanisch ventilatiesysteem
* buitenkraan en een zonnescherm op de achtergevel

Parkeren:

Naast de woning en in directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beendenbos en poldergebied met veel wandel- en fietsroutes. Tevens is de woning gelegen nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen