Heinoord 48, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
335 m³
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Ruime, netjes afgewerkte tussenwoning met aanpandige berging, voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie aan een woonerf in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden. De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor de woning. Bouwjaar 1987, inhoud ca. 335 m³, woo... lees meer

Ruime, netjes afgewerkte tussenwoning met aanpandige berging, voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie aan een woonerf in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden. De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor de woning. Bouwjaar 1987, inhoud ca. 335 m³, woonoppervlakte ca. 105 m², perceelgrootte 145 m². Aanvaarding: in overleg.

De prijs betreft een startprijs! Dus bieden vanaf € 200.000,= k.k.

De woning is aan een rustige straat gelegen aan een woonhof en beschikt inclusief de zolderkamer over 4 slaapkamers. De woning is omstreeks 2007 voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping en in dezelfde periode is de badkamer voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair evenals het toilet op de begane grond. De keuken is voorzien van een L-inrichting en deze is vorig jaar voorzien van een nieuwe composiet werkblad inclusief een keramische kookplaat met RVS hangende afzuigkap van ca. 2 jaar oud en een vaatwasser die vervangen is en ca. 3 jaar oud is. De overige apparatuur is van de leeftijd van de keuken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.30 x 5.10 / 4.10 m.) met trapkast en toegang naar de aan de achterzijde aangebouwde berging; keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.90 m.) met L-vormige inrichting voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, RVS vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, RVS oven met magnetronfunctie en fraai hangende RVS afzuigkap. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en is keurig aangelegd met een terras van tuintegels, kunstgras, een looppad van hout en houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen met een poort aan de achterzijde naar de “achterom”. Vanwege de ligging aan een groen geluidswal is er sprake van veel privacy.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca 5.10 x 2.80 m.) met inloopkast; slaapkamer achterzijde (ca. 2.00 x 3.15 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3 15 x 3.05 m.) en rond 2006 vernieuwde badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, aansluitingen voor de wasapparatuur (ook op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig) en een decor radiator.

2e verdieping:

Vaste trap naar voorzolder met 4-pans dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur; zolderslaapkamer (ca. 3.20 x 3.60 m.) met Velux daktuimelraam aan de achterzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar via de stadsverwarming
* Isolatiepakket met dubbele beglazing, spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie
* Kunststof buitenkozijnen op de eerste verdieping
* Via luik in de trapkast is er toegang tot de kruipruimte
* Elektra: 4 groepen + krachtstroom voor het koken en aardlekbeveiliging

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de aangewezen openbare parkeerplaatsen nabij de woning.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen